■仁恒夢公園吸引了大量大戶投資，其中香港買家買了100多套至200套。香港文匯報記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受大灣區綱要及「示範區」兩大利好帶動，海內外投資者紛看好深圳樓市發展前景，不限購不限貸的商業公寓成為掃貨焦點。香港文匯報記者獲悉，上海兩位投資者分別斥巨資搶購龍崗仁恒夢公園63套和40多套、一大戶洽購恒大時尚慧谷一棟樓，耗資約9億元（人民幣，下同），另有外地豪客以5,200萬元購建信天宸40套公寓等。深圳近期頻繁上演大戶豪購案例，無疑都成為市場關注的熱點。
受國家房住不炒和深圳嚴厲調控的影響，今年以來深圳樓市整體保持平穩。不過，今年2月中旬和8日中旬國家分別出台「大灣區發展規劃綱要」和「先行先試示範區」，作為一線城市、擁有良好的發展前景的深圳，不但吸引了大量企業、人才流入，而且許多開發商和投資者也紛紛湧入深圳。因住受宅限購和限貸的影響，許多境內外投資者將目標轉向不限購不限貸的公寓。香港文匯報記者赴多個樓盤現場採訪發現，一些大戶動輒數千萬甚至數億購買整棟或者數層，令市場感到吃驚。
兩上海大戶逾億「成圈」買
記者在仁恒夢公園採訪時，其售樓員告訴記者，因樓盤地處大運片區，其項目佔地21萬平米和建築面積100萬平米，緊鄰16號線地鐵站回龍埔和龍崗地標深港國際中心，共計有2,700套公寓房，已銷售1,000多套。他們戶型主要有28平米單房、38平米一房一廳和65平米複式4房一廳（包括兩個閣樓房），價格每平米介於3.3-3.7萬元，居住環境按住宅來打造。該項目配有大量巨大寫字樓和商業購物中心，僅購物中心體量就相當於羅湖萬象城。這裡不但居住方便，也容易對外出租，並且升值前景不俗。因此，他們項目受到香港、上海和其他城市投資者關注和大量購買。
他透露，因仁恒總部在上海，老闆是新加坡華人。其上海業主獲悉他們深圳項目，看好深圳示範區和大灣區兩大利好，兩位大戶豪客分別一次性集中購買5棟，其中一個購買了該棟臨近樓頂的三層，一層有21套共計63套，另一個大戶購買同棟兩層共計40多套，分別所需資金約1.5至2億元和近1億元。前者主要用於投資，後者計劃開設酒店。
許家印太太朋友9億洽1楝
同樣，記者在位於龍華的恒大時尚慧谷採訪時，其售樓員向記者透露，他們樓盤豪客同樣也十分常見。其中一位豪客斥資數千萬購買一棟35平米的戶型，將1至24層全賣下，用於出租，月租金預計有3,000元。更令人咋舌的是，「十一」黃金周時，恒大老闆許家印太太引薦一位朋友，該朋友十分看好他們項目的前景，向其洽購整棟即11號樓，約有500套，預計價值近9億元。此後雙方一直在商洽中，業內分析人士預計，如此巨大的洽購案在深圳十分少見，最終能否成交要看恒大給予的優惠情況。
此外，地處龍崗區橫崗街道、鄰近龍崗大道地鐵3號線塘坑站的建信天宸，其公寓也遭到大戶們的搶購，其36-42平米公寓熱銷，有外地豪客擲下5,200萬元一次購買40套公寓，這也成為該樓盤對外宣傳的噱頭。
中國（深圳）綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，深圳獲批建示範區和大灣區帶來雙重利好東風，積極打造國際創新中心，必將需要大量產業用房和人才流入，巨大的需求將令深圳地產具有良好的發展前景，升值機遇是不可避免的。他建議沿前海中心區和高鐵線佈局。