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暴力衝突持續 太古廣場生意跌近12%

2019-11-09
■太古廣場購物商場多次被捲入修例風波觸發的暴力衝突漩渦之中。資料圖片■太古廣場購物商場多次被捲入修例風波觸發的暴力衝突漩渦之中。資料圖片

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港過去5個月因修例風波觸發的暴力衝突重創零售業,太古地產昨日公佈最新投資物業營運數據顯示,今年首三季旗下3個本港零售物業銷售額都現負增長,以金鐘太古廣場購物商場跌幅最大,由首兩季4.2%跌幅進一步擴至首三季下跌達11.8%,港島東太古城中心及東涌東薈城名店倉銷售額則分別由首兩季均升0.1%,變為首三季錄得0.8%和3.1%跌幅。

太地:受部分裝修改建影響

太古地產指,太古廣場購物商場銷售額受到部分樓面裝修及改建影響,而數據未有作出調整以反映因相關停業而引致的銷售損失。三項零售物業租用率介乎99%至100%。

發言人又指,市場不穩定及持續的「社會活動」影響整體消費意慾,令零售市道於第三季持續疲弱。儘管旗下香港商場數度受到影響,但商場均能快速恢復運作。 太古廣場、太古城中心及東薈城名店倉已因應個別租戶的業務狀況而提供暫時性租金調整,以支持香港零售業及與租戶共渡時艱。該集團會繼續與租戶夥伴緊密合作,共同應對行業現時面臨的情況。

該集團認為這些屬短期挑戰,零售業務將於市況平穩時重回正軌,對香港長遠零售前景仍有信心。

本港辦公樓維持99%租出

數據又顯示,截至9月底,太古地產旗下本港整體辦公樓租用率維持99%。首三季太古廣場租金升幅18%,第一、二座平均呎租介乎130元至160元,第三座平均呎租介乎115元至125元。其餘辦公樓(太古坊 、港島東中心及太古坊一座)期間租金則上升11%至13%。

太古地產發言人表示,太古坊重建計劃預期將帶動集團辦公樓物業組合繼續擴展。太古坊一座已全數租出,而85%的租戶經已進駐。太古坊二座是太古坊下一個主要項目,計劃於2022年初落成。

該集團繼續擴展於金鐘的業務版圖,位於太古廣場三座對面的用地將重建為甲級辦公樓項目,預期於2023年完成。

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