■去年出售的一期居屋中，只有何文田冠德苑能於不足一個月就售罄。 資料圖片受疫情影響揀樓添變數 黃遠輝料最終可售罄
新一期居屋去年12月起揀樓，至今一個半月才售出過半單位，較上兩期居屋慢之餘，「甩底率」亦近三成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日接受電台節目訪問時表示，居屋揀樓程序前日起暫停，將於農曆新年後重開，但因受疫情影響，加上公眾對樓價的看法或有不同，故對揀樓速度會受影響的情況並不感意外。不過，他認為，公營房屋供應不應受樓價轉變或展望所左右，期望在2020/21財政年度繼續出售1.2萬個資助房屋單位。■香港文匯報記者 文森
今期居屋共推售4,871個單位，是居屋復售以來最多，亦是2014年來最多人申請的一期，收到超過30萬份申請。然而，今期居屋的銷售情況卻比上兩期差，從2019年12月9日起揀樓至今共售出2,726個單位，僅佔總單位數量約56%，與上兩期居屋相比，2018年居屋和2017年居屋一個半月都售出70%和84%。
六屋苑四個賣出唔夠一半
除了最受歡迎的何文田冠德苑於不足一個月就售罄，長沙灣凱德苑賣出93%外；荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑都賣不過半數，分別只賣出25%、43%、42%及25%。
銷售速度慢與「甩底率」高不無關係，以首個月為例，房委會共邀請2,421人揀樓，當中有1,720人到場，即「甩底率」約為28.9%，至於上期居屋甩底率只有約24.3%。
公屋聯會總幹事招國偉認為，今期居屋6個屋苑多數位於市區，理應更受歡迎，但銷情較預期差，相信與現時經濟狀況有關。
他又預計隨着大面積單位陸續售出，預計「甩底率」會續增。
指公屋不應受市況左右
黃遠輝則指出，每一期居屋都會出現「甩底」情況，揀樓速度較以往慢還涉及許多原因，如樓盤位置、樓市展望等；加上受疫情影響，增加揀樓變數。不過，他認為今期居屋申請表高達30萬份，加上白表的申請較多，相信最終可以全部售罄。
對於樓市開始出現下行，居屋供應會否減慢？黃遠輝直言公營房屋時間表需要清晰有序，不應因市況而加快或減慢推盤進度，而應由市民按自身需要及能力自行決定；而居屋補地價以市價計，樓價下滑，未來補地價數額有機會減少。他期望，房委會繼續爭取於2020/21財政年度提供1.2萬個資助房屋單位，包括居屋和綠置居。