韋君
港股繼周一急漲逾700點後，大市昨日仍能保持反覆向好勢頭，最後更高收23,996點，升263點或1.11%，主板成交達1,140億多元。港股對外圍利淡消息反應平淡，好友控制局面已趨明顯。領展房產基金(0823)昨曾走高至65.6元，收報65.25元，仍升3.95元或6.44%，不但成為升市的「火車頭」，股價亦已連升第三個交易日，並一舉收復10天及20天線，且逼近50天線(66.15元)，在資金傾向追落後下，料股價反彈的空間仍在，可考慮伺機跟進。
領展日前公布截至2020年3月31日止年度末期業績，扣除與基金單位持有人交易前虧損171.22億元，有別於去年同期錄203.29億元溢利。經調整並計入一筆2.91億元的酌情分派後，可分派總額達59.65億元，按年增長4.23%。末期每基金單位分派145.72仙，全年每基金單位分派增加5.9%至287.19仙。
股息率4.4厘具吸引
期內，收益及物業收入淨額分別按年增長6.8%及6.9%至107.18億元及82.20億元。按相同基準計算，收益及物業收入淨額分別按年增長5.6%及6.3%。投資物業組合的估值下跌11.6%至1,932.24億元。故此，扣除與基金單位持有人交易前之年內虧損為173.03億元。每基金單位資產淨值下跌13.3%至77.61元。業績表現符合市場預期，而以現價計，股息率為4.4厘，則具吸引力。面對今年香港零售業疲弱，但領展旗下店舖出租對象因以必需品消費為主，防守性可望較強。
事實上，領展派發完去年成績表後，多家華洋大行紛紛加入唱好行列。花旗發表研究報告認為，領展股息收益率對比美國十年長債息率0.7厘屬吸引水平，有助於抵消社會動盪和新冠肺炎疫情造成的不利影響。該大行重申予領展「買入」，目標價由101.3元降到78.9元，惟較現價仍有約20%上升空間。就股價走勢而言，該股是於上周四、五兩度退至56.25元的逾3年低位獲承接後，展開反彈行情，趁股價走勢改善部署吸納，上望目標為4月中高位阻力的71元，並宜以失守60元關口作止蝕。