香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)上半年受疫情及限聚令影響，拖慢發展商推盤步伐，下半年本港疫情緩和，市場估計，由於發展商要「追數」會加快推盤步伐，下半年將有約9,000伙新盤單位趕登場，集中於日出康城、元朗及屯門區。
3個鐵路上蓋盤互撼
下半年不乏大型新盤推售，主要來自港鐵站上蓋項目，其中長實開售中的日出康城SEA TO SKY尚有約960伙可於下半年繼續推售，南豐於日出康城10期亦提供893伙，新世界於大圍站1期共有783伙、新地於元朗站B期則可供應1,030伙。
除了中小型住宅盤外，多個豪宅盤亦爭相出擊，包括長實於中半山波老道21號1期及2期、九肚麗坪路18號項目、新地於東半山CENTRAL PEAK 1期及 2期，及英皇等於壽臣山項目 。
為搶佔下半年開盤先機，部分發展商已率先公布新盤資料予公眾參考。其中新地旗下已獲售樓紙的屯門海皇路項目第一期中的第2座御海灣，提供263伙，單位實用面積254方呎至692方呎，包括開放式至3房，另設特色單位，當中標準一房及兩房單位佔71%，開放式佔16%，三房單位佔8%，另設少量特色單位，單位享向南海景。
會德豐地產旗下仍待批預售的茶果嶺KOKO HILLS，提供413伙，單位實用面積345至1,300方呎， 包括一房至四房，主打兩房及三房，佔80%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，除了KOKO HILLS外，集團計劃第三季推售啟德沐泰街項目第1期，共有399伙，第四季將推售長沙灣地王GRAND VICTORIA第1期，提供524伙。他預期，下半年香港經濟轉趨穩定，加上低息環境持續及住宅土地供應少，樓價有機會回升。
長實集團執行董事趙國雄表示，集團下半年計劃推售沙田九肚山豪宅項目，現正申請預售樓花同意書， 期望第三季末和第四季初推出，港島中半山波老道豪宅項目冀年內正式開售。他預料下半年香港經濟可望回穩，本港樓價現已反彈， 下半年甚至有5%的回升。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出，該部門下半年有3個樓盤正在準備當中，包括元朗唐人新村項目，屯門帝御．金灣，以及啟德沐泰街7號項目。其中，沐泰街項目有望年底推售。
美聯料下半年銷量達1.1萬
美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，若發展商推盤步伐持續，相信下半年新盤將可「反攻」收復大部分失地，預期今年下半年新盤銷售量可達1.1萬伙，較上半年預期約7,000伙，急增約57%；新盤銷售金額料由上半年估計的770億元，急升逾80%至1,400億元。
他又指，下半年困擾樓市的利淡因素猶在，但剛需強、息口低、資金多及供應少等樓市「底子厚」的利好因素未變，加上業主信心已逐漸恢復，相信下半年樓價有望穩中向好，維持全年升5%的預測不變。