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【股市縱橫】銷售表現佳 中國琱j有力彈

2020-09-16

韋君

內地監管當局持續對資金違規流入房地產領域進行打擊,惟最新公布的銷售數據依然十分理想,加上人民幣兌美元昨天中間價上調139點子報6.8222,見16個月新高,都對板塊有正面的刺激作用。中國琱j(3333)昨日升勢頗為不俗,最高一度搶上17.88元,收報17.38元,仍升1.3元或8.08%,因仍屬反彈初現,現價尚處於年內偏低水平,在板塊有回勇跡象下,該股料後市回升的空間仍在。

根據國家統計局剛公布的數據顯示,全國房地產開發投資首8個月達88,454億元(人民幣,下同),同比增長4.6%,增速比1月至7月提高1.2個百分點。

此外,住宅投資首8個月達65,454億元,增長5.3%,增速提高1.2個百分點。房地產開發企業房屋施工面積839,734萬平方米,同比增長3.3%,增速比1月-7月份提高0.3個百分點,當中住宅施工面積592,216萬平方米,增4.3%。

作為行業龍頭的琱j,今年8月的合約銷售金額約為514.8億元,按年增長約7.7%;合約銷售面積約為532.4萬平方米,按年增長約18.5%。今年首8個月,集團物業累計合約銷售金額約達4,506.2億元,按年增長約21.8%;累計合約銷售面積4,934.3萬平方米,按年增長約42.9%。營運表現優於同業。

內地傳媒日前報道,琱j主席許家印在集團營銷大會上宣布,自9月7日起至10月8日,將開展新一輪促銷活動,全國樓盤全線7折,並透露「金九銀十」兩個月的銷售額各要衝刺1,000億元,即涉及合共2,000億元。管理層透露,集團今年內部銷售目標為8,000億元,下半年可售資源有9,000平方米,以去化率54%計有信心達標。

目標價上望21.25元

「講開又講」,面對監管當局對樓市持續「加辣」,觀乎整體樓市銷售情況依然未受影響,買家入市意慾旺盛,對擺明車馬大促銷的琱j而言,可謂最為有利。該股今年高位曾見28元(港元,下同),現價較高位回調了38%,論幅度已足。趁股價跌勢放緩收集博反彈,上望目標為1個月高位阻力的21.25元,惟失守近期低位支持的15.74元則止蝕。

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