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泛海洪水橋項目補地價21億

2021-01-16

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地政總署昨日公布,泛海旗下洪水橋田心路項目於去年10月完成換地補地價,涉及21.29億元補地價,以項目可建樓面約52萬方呎計算,每方呎樓面補地價約4,100元。較長實(1113)在2017年同區洪元路、洪志路交界項目每方呎樓面補價3,112元高約31.7%。

翻查資料,項目鄰近同區半新樓泉薈及輕鐵洪水橋站,地段面積約10.4萬方呎,屬住宅(乙類)用途,早於數年前獲批發展商住項目,可建將建6幢住宅大廈,住宅樓面約52萬方呎,另設約3.4萬方呎商用樓面。

政府全年累錄補地價跌兩成

值得留意是,地政總署數字顯示,去年第4季錄得83億元補地價,按季增加近1.2倍,並且屬於2017年第4季以來的單季新高。不過,2020年全年累積錄得127.2億元補地價,較2019年按年下跌兩成。

另外,資深投資者蔡經陽收購重建的黃竹坑道24號的信誠工業大廈亦於去年12月獲批契約修訂補地價約10.08億元。資料顯示,項目去年4月已批出圖則,將會興建1幢27層商廈(另設3層平台),總樓面約29.39萬方呎,每呎補地價約3430元左右。

此外,有財團申請於鄰近西貢惠民路及大網仔路的一幅土地,由現時「鄉村式發展」改為「住宅(乙類)」用途,以興建2幢7層高住宅大廈,以及24幢3層高洋房,合共提供154伙,總樓面約18.5萬方呎。

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