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柏傲莊III首日收逾5700票膺今年收票王

2021-05-30
● 柏傲莊III昨首日對外開放示範單位,發展商要求市民透過網上預約登記參觀來控制人流,現場所見售樓處外依然大排人龍。香港文匯報記者馬翠媚  攝● 柏傲莊III昨首日對外開放示範單位,發展商要求市民透過網上預約登記參觀來控制人流,現場所見售樓處外依然大排人龍。香港文匯報記者馬翠媚 攝

新盤熱銷 本月沽逾2000伙半年新高

隨茈輕銢戔■w和,低息持續、剛性需求及投資者入市帶動下,5月以來新盤累售約2,033伙,為過去半年單月新高。踏入6月份至少有2,800伙新盤單位推售,打頭陣的大圍站柏傲莊III以折實平均呎價近2萬元公布首張價單182伙後,昨首日對外開放示範單位,發展商要求市民透過網上預約登記參觀來控制人流,現場所見售樓處外依然大排人龍。消息指,首日收逾5,700票,超額登記逾30倍,超過上月推售的晉環首輪累收5,500票,成為今年新盤收票王。

●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

大圍站柏傲莊I及II期去年10月曾掀起入票及搶購熱潮,該盤最後一期、柏傲莊III於荃灣愉景新城設立的展銷廳及示範單位昨起對外開放。現場所見,大部分時間都有不少市民排隊參觀示範單位,雖然場面不及去年10月開售I及II期般誇張,氣氛仍然十分熱烈。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,截至昨日下午3時,項目已累收逾2,000票,預計本周六開售,將視乎收票情況,如果收票成績好,下月會盡推所有892個單位,而1,200呎以上單位則有意以招標形式發售。

他指,昨日到場參觀示範單位的客戶中,新舊客約各佔一半,客源分布方面,來自新界客佔整體70%、九龍客佔20%、港島則佔10%。

新界區客源佔逾70%

柏傲莊III期日前公布首張價單共182伙,面積310至1,014方呎,包括一至四房戶,扣除最高20%優惠後,折實平均呎價19,999元,與去年10月I期首批折實平均呎價18,921元高5.7%,310方呎一房折實入場674.8萬元。

逸南累收逾530票 今開售45伙

另一邊廂,痚穧a產旗下鴨c洲逸南今日開售首輪45伙,並於昨日截票,消息指,累收逾530票,超額登記10.8倍。同系鴨c洲32樓B室昨以955.972萬元售出, 一房間隔,實用面積321方呎,呎價29,781元,為項目呎價新高。系內啟德 THE HENLEY I連沽4伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新公布的失業率及本地生產總值皆好轉,反映香港經濟有望在疫情放緩下復甦。樂觀情緒感染樓市,帶動5月新盤銷量回升1.6倍至約2,100伙。

逾2800伙一手單位下月出擊

展望6月份樓市,多個大型新盤、單幢樓以至豪宅盤將推售,尤以大圍柏傲莊III及火炭星凱.堤岸兩個大型新盤最為矚目。前者去年10月推售1期及2期以來反應極為熱烈,短短40多日沽出逾2,100伙,市場觀望今期892伙的銷售反應能否持續旺勢;後者更是今年本港最大型新盤,提供1,335伙。與此同時,青衣薈藍、何文田VAU Residence 、 藍田KOKO HILLS 第2期及屯門大欖豪宅盤畔海亦有望6月出擊。

他相信,發展商為求去貨,大型新盤會先求量再求價,首批單位的開價料會貼市或略低於市價來引起市場關注,覺得是「筍盤」,之後加推才加價。相反,單幢樓或者是豪宅盤可能會傾向求價,他認為,只要發展商開價合理,市場仍有相當購買力,估計6月一手盤成交量仍然可達2,000宗至2,500宗。

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