[2000-09-08] 簡迅一組

陽明銀主盤1250萬易手

　屋之島物業顧問行豪宅部經理戴義訊表示，陽明山莊四座中層三十三室，剛由銀主以一千二百五十萬元售出。以面積一千九百零三平方呎計，平均呎價六千五百六十九元。單位可望山園景，連一車位。

　據該行資料，原業主於九七年十一月斥資一千五百八十萬元買入，現時物業貶值二成一，即虧蝕三百三十萬元。

美孚確認人轉讓賺二十萬

　利嘉閣地產美孚區分區經理呂敏俊表示，日前錄得美孚新村第一期百老匯街三十一號低層C室成交，單位面積為八百一十平方呎，以約一百七十萬元易手，即平均成交呎價約二千一百元，略低於市場造價。

　呂敏俊指出，美孚新村第一期現時平均呎價約二千三百五十元，所以上述成交之造價實較市價低約一成。據悉，上述買賣乃確認人成交，原業主於早前以接近一百五十萬元購入物業，是次轉手，賬面輕微獲利二十萬元。

黃埔低層易手賺117萬

　中原地產黃埔第三分行經理王志忠表示，黃埔花園十一期低層D單位，面積五百五十七平方呎，以二百二十七萬元易手，折合每平方呎為四千零七十五元，為市價水平。據了解，原業主九零年以一百一十萬元購入該單位，是次轉售，帳面獲利約一百一十七萬元。

高科技洽租匯達12萬呎

　發展商九龍倉表示，鋪設光纖通訊網絡及先進配套設施之工商物業，備受市場歡迎，位於沙田石門的智慧型工商綜合物業「匯達大廈」，現正獲一高科技公司洽租九層全層樓面，涉及樓面面積逾十二萬平方呎，洽租細節已達致最後階段。整項物業現只尚餘一層高層及兩層低層樓面（共面積約五萬平方呎）可供洽租，高層租金叫價約每平方呎八元至十元。