[2000-10-09] 穗禾苑不滿房署維修監管

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　彭長緯籲房委會徹查今次事件，還居民公道。

　【本報訊】沙田區議會副主席彭長緯及一群穗禾苑業主昨日舉行居民簽名行動，抗議房屋署監管屋苑維修工程不力，令工程出現偷工減料、施工工序不當等多項問題，而且房屋署在屋苑維修保養期的安排及處理上也有欺騙業主之嫌。

　有二十年樓齡的穗禾苑，由於出現舊渠漏水的情況，影響居民日常生活，所以由房屋署與建築公司簽約，在去年三月開始換渠的工程。房屋署將九座屋苑分為三期，展開工程，按照業主立案法團與房屋署的協定，在今年十二月所有工程完結後，業主將可享有一年的維修保養。但是，穗禾苑業主立案法團委員廖祿明表示，在最近一次與房屋署會議中，他們突然獲告知，第一期工程即ABC三座的保養期已經屆滿，原因是房屋署於去年九月已完成驗收樓宇手續。而第二期（即DEF三座）及第三期（即GHJ三座）的工程也分別在今年六月、八月完成收樓程序。

　彭長緯表示，在業主與房屋署多次的討論中，房屋署皆承諾會在所有工程完結後，才正式計算保養期，但現在，屋苑尚有六十多個單位未進行換渠工程，房屋署卻已違背承諾，單方面告知業主保養期已滿。他認為，即使署方已完成驗樓程序，也應該通知業主，讓業主有機會就工程的缺失提出意見，但房屋署完全沒有為居民提供任何資料，這種做法實在令人猜疑房屋署有心欺騙居民。

　另外，穗禾苑維修工程也存在著釵h問題，彭長緯強調，就算不提保養期，工程的質素本身便已令居民極不滿意，其中偷工減料的情況尤其嚴重。他指出穗禾苑工程問題主要包括：新造喉管沒有用鑄鐵材料、新造雨水井斜度不足、未有使用橡膠圈接駁水渠、雨水渠喉管的接駁處漏水，影響電錶房容易漏電等，他質疑房屋署驗收工程的準則，竟會視這些問題為無物，依然「收貨」。

　彭長緯表示，他和業主立案法團委員在這兩年來，曾多次與房屋署職員接觸，也曾就上述問題多次致信房屋署，但房屋署一直持迴避態度，不肯回應他們的提問及質詢，甚至連他們要求取得工程圖則副本以作日後維修之用，房委會也遲遲不肯交出。彭長緯認為，房屋署在事件處理上明顯有失職，而其隱晦的態度也令人懷疑工程背後是否存在其他問題。

　彭長緯表示，他們會把事件轉介給廉政公署及申訴專員公署，居民也將在下個星期日舉行遊行請願，並約見房委會主席鄭漢鈞，希望房委會可以徹查事件，了解真相，給居民一個交代，延續保養期。此外，業主立案法團也會收集居民投訴，把問題提交房委會，並跟進事件的發展。

　穗禾苑共有三千五百零一個單位，為進行是項工程，每戶居民需支付四千四百元，整個工程共費二千五百萬。新渠換上至今，已出現了多次水渠漏水、水喉爆裂，更曾有住屋水浸，令居民大為不滿。