[2000-10-16] 二百萬內住宅交投佔七成

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嘉湖山莊

　鴻運地產市場研究部一項分析報告指出，根據土地註冊處發出的最新數據顯示，第三季二手市場內二千呎以下的買賣合約宗數達到一萬三千九百一十二宗，較第二季回升一成，但當中以細價樓，即二百萬元以下的物業成交表現最為理想，佔二手市場登記數達到七成以上，為過去三季之中比例最高的一季，反觀中價物業的成交比例則持續下降，表現較為牛皮。

　該項報告指出，第三季各類樓價的二手物業買賣登記中，樓價介乎一百萬至二百萬元之間物業的合約宗數登記最多，達到五千五百三十八宗，所佔的成交宗數比例亦最高，達到四成（百分之三十九點八）；其次成交量最多的，亦是同樣屬於細價樓的一百萬元以下物業，第三季錄得的成交宗數多達四千五百八十九宗，佔成交宗數比例的百分之三十三，是過去三季所佔比例最高的一季。

百萬元內單位成交大增

　此外，樓價介乎二百萬至三百萬元之間的物業，第三季的登記註冊宗數為一千八百六十八宗，佔總二手買賣登記宗數約百分之十三，與上一季的比例相若，但較首季則有輕微減少。至於樓價介乎三百萬與五百萬元之間的物業，在第三季的登記數字有一千一百三十七宗，所佔比例僅達百分之八，是過去三季以來最低位，而樓價介乎五百至一千萬元之間的物業，登記數字則只有五百七十二宗，佔總數比例只有百分之四，亦是三季以來最低位。而屬豪宅類型樓價在一千萬至二千萬元之間的物業，佔註冊宗數比例百分之一點五，與過去兩季所錄得之比例相若。

　鴻運地產董事總經理田國強表示，上述數字反映了上車客在今年度主導了二手市場的情況，尤其是第三季，二百萬元以下的物業宗數更超過七成比例，是過去三季以來最高的，可見上車客對二手市場構成了龐大的支持力。