[2000-10-26] 銀行年結前割價售斷供盤

　樓市轉靜，加上臨近年底埋帳，部分銀主放售物業態度轉趨積極，不惜減價半成至一成，以求盡快出貨套現。由於市場上銀主貨供應漸趨減少，相信優質物業可獲不俗承接。

　屋之島物業顧問行昨天表示，近日甲級寫字樓、豪宅市場均錄得銀主貨減價個案。該行香港商業部經理陳志文表示，力寶中心一個六千方呎高層銀主單位，原叫價每呎五千八百元，現時以暗標方式求售，預料可於五千二百元至五千四百元水位成交。另外會議展覽中心一個三千呎單位，叫價由每方呎五千七百元，減低至五千五百元，減幅百分之四。

　豪宅方面，會景閣一個一千三百方呎銀主單位，叫價由一千二百五十萬元，下調至一千一百五十萬元，減價百分之八。

　陳志文表示，銀主叫價以八、九月時最強硬，主要是受住宅交投暢旺，及新盤開售理想所影響。其後股市急瀉，樓市氣氛急轉直下，銀主態度開始軟化。

　不過，陳氏指出，現時銀主貨供應，較一年前已大幅減少，港島八幢主要甲級商廈，合共僅十一個銀主貨放售，故相信優質單位不愁承接。

　陳志文預料，第四季樓市氣氛雖然減弱，但仍有不少買家趁低吸納，銀主貨仍是市場主導，例如早前半島中心釣魚台酒家舊址，銀主以約四千三百萬元連二十六個單位售出，較市價低約兩成。