[2000-11-29] 威靈頓街128號逾億元成交

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威靈頓街一二八號

　威格斯物業承業法庭及接管人委託拍賣的中環威靈頓街一二八號商廈昨日進行拍賣，反應不俗，結果由一本地資金以一億零五十萬元投得，相當於每呎成交價約一千九百九十八元，回報率達六厘三，買家將用作長線投資用。

　威格斯（香港）董事總經理陳家齊表示，以近期市況而言，此成交價已屬合理價，回報率亦相當吸引，他預期，由於中區未來新供應商廈十分少，租金將可望仍有上升空間。

　昨日現場所見，開價九千二百萬元，期間共有三個財團出價承投，最初每口叫價為一百萬元，及至有買家承上九千九百萬元時，再將叫價降低至五十萬元以吸引有興趣買家出價，到承上一千萬元時，再將叫價降至十萬元，最後由本地財團以一億零五十萬元投得。該本地財團買家表示，將用作收租作長線投資用。

　中環威靈頓街一二八號Dotcom House，樓高二十三層（不設四樓、十四樓及二十四樓），地下為商舖，一至二十五樓為寫字樓，總樓面面積為五萬零六百零九呎，現時之租戶以網絡及高科技公司為主，除了十一樓仍為交吉外，其他已租出，每月租金收入為五十五萬零七百四十二元。