[2000-11-29] 西九龍五年供應三萬七單位

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　戴德梁行昨天表示，西九龍填海區在今年至二○○五年期間將供應三萬七千五百餘單位，但新供應在二○○三年前不會為市場帶來實質影響。

　該行研究部董事陶汝鴻預測下周三拍賣的一幅西九龍住宅地皮，樓面地價每呎約一千至一千一百元，即該幅可建樓面一百六十三萬呎的地皮只值十七億九千三百萬，遠低於其它測計行早前預測的廿四億元至卅三億的水平。

下周西九龍賣地料樓面地價千一元

　戴德梁行發表的「西九龍填海區發展前瞻」報告顯示，除以機鐵奧運站及九龍站為重點發展外，西九龍將有其他十一項住宅發展項目落成，在二○○○年至二○○五年期間，區內落成的私人住宅單位共有三萬七千五百六十一個，包括尖沙咀的六千七百零七個單位；油麻地一萬四千七百四十六個單位，長沙灣一萬六千一百餘個單位。陶汝鴻說，有些置業人士或會產生錯覺，誤以為西九龍填海區的住宅供應量龐大，會對市場氣氛構成負面影響。他指出，事實上，政府有意在這片土地為十八萬四千人口提供住所，區內住宅供應將分成不同類別以迎合各種不同階層的需求。

　他指出，西九龍填海區將於二零零零至二零零五年期間供應約三萬七千五百個住宅單位，但其為市場所帶來的實質影響不會在二零零三年前出現，該批新供應所帶來的影響，將視乎尖沙咀、油麻地及長沙灣三個填海區日後的發展情況而定。

　西九龍填海區，在過去十七年，政府共耗資一百二十億元完成整個填海工程，共提供三千六百六十萬平方呎土地。土地用途將包括工業、住宅、商業、酒店、服務式住宅，政府設施及交通樞紐。