[2000-11-29] 換樓客入市增至五成

　十一月份，在禮頓山的帶動下，本港整體樓市氣氛在下旬普遍呈活躍，一二手市場的成交量均見增加，鴻運地產市場研究部一項調查顯示，在市道進入調整期的時候，十一月份二手市場內換樓客的入市比例有持續增加的趨勢。

　是次調查是根據目前各大屋苑的二手交投進行分析，結果顯示，十一月份各大型屋苑的入市買家中，換樓客平均佔百分之五十，較上月所佔比例增加兩個百分點，至於首次置業人士則佔百分之二十八，與上月保持相若水平，至於其他類別買家則佔百分之二十二。

　在港島區中，換樓客的入市比例在十一月份平均高佔六成，較五月份增加百分之二點五，其中太古城的換樓客入市比例在過去兩個月以來持續高企在七成水平，而康怡花園及海怡半島的換樓客入市比例亦高佔六成。

　在九龍區方面，十一月份各類型買家入市比例並不見有太大變化，當中換樓客入市比例仍超過四成（百分之四十一），而上車客則平均約佔兩成左右。

　至於新界區，在樓價低企的吸引力下，換樓客入市比例明顯有上升趨勢，在十一月份佔了五成比例，當中以馬鞍山新港城及沙田中心的換樓客入市比例最高，分別達到七成及六成。