[2000-11-29] 瞭望台:借力加價前出貨
新地旗下的樓盤銅鑼灣與跑馬地交界的禮頓山，在連日熱烈認購下，已售出四百五十個單位，而新地亦已決定將餘下的九十多個單位，全數撥作內部認購。
由於禮頓山反應熱烈，對整體樓市亦有刺激作用，故新地即時宣布將旗下貨尾單位加價百分之三，加價將於下月十一日生效。
新地宣布加價的貨尾單位，主要是集團獨資經營的樓盤，包括將軍澳清水灣半島、小欖帝濤灣、屯門卓爾居二期、沙田帝堡城等，其中清水灣半島佔貨尾總數達九成，目前尚餘單位一千三百多個。
新地今次宣布將旗下貨尾單位加價來得頗為突然，但相信這亦是趁禮頓山好銷的聲勢促銷貨尾策略。
由於禮頓山已成扒麭y樓市好轉的氣氛，而樓市最令買家擔心的地方是樓價每況愈下，發展商每一次推出貨尾均有若干程度的減幅，這令買家裹足不前，故新地今次決定加價，便是針對買家這種悲觀情緒，不過，目前只是市場氣氛略為改善，並非是全面復甦，故新地雖然宣布加價，卻並非即時實施，而是下月十一日才施行。
這種事先張揚的加價，其加價時間距離現時尚有接近一個月的時間，便是希望在這段期間，盡力催谷買家入伙。
當買家預期樓價會回升時，便會趁未加價前趁快入市，但此策略能否奏效，亦要看在這段期間內，樓市的氣氛會否持續好轉，不過，除了禮頓山出現虛𠗟場面外，灣仔匯星一號開售，亦出現很久沒有出現的隔數夜排隊買樓情況，可見樓市氣氛確實已在改善。 •樓詩麗•
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