[2000-12-05] 恆基60億貨尾不減價 放大圖片
京士柏山
恆基地產主席李兆基及新世界發展主席鄭裕彤昨均表示，看好明年豪宅市道，至於中小型住宅則會平穩發展。
李兆基表示，上周六新地的跑馬地禮頓山銷情理想，而恆基的何文田京士柏山近兩個月亦售出數十個單位，套現十億至二十億元，顯示市場對豪宅需求大，因此看好豪宅樓市前景。然而，他亦稱，現時樓市只屬牛皮市而非轉角市，但政府以增加賣樓貸款以取代興建大量居屋，避免與私人市場競爭，對樓市亦是有利，所以他預期，明年樓市會平穩發展。
明年推二至三千新盤單位
同時，恆地近兩、三個月以來售樓套現約十餘億元，而目前尚餘貨尾約二千個，總值約六十億元，由於有關貨尾訂價已很低，故目前並無意減價促銷貨尾，只會於稍後慢慢推售。
談到明年開售計劃，他表示，該集團明年將推出二千至三千個新盤單位，而半山豪宅項目富匯豪庭亦會於稍後推售，但推售細節仍在研究中。
鄭裕彤料明年樓價升一成
被問及近期有分析員指近期樓市放緩，發展商應該減慢補地價進度，他表示，現時新界農地經補地價後每方呎逾二千元，由於未來新界單位土地供應十分多，因此若補地價成本過高，會放緩農地的補地價進度。
新世界發展主席鄭裕彤表示，禮頓山銷售成績理想，相信豪宅市場亦會逐步帶動中小型住宅樓市，加上政府減少居屋興建，預料明年樓價可以上升百分之十。
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