[2000-12-11] 樓價低企屋苑成交漸增

　雖然樓市已經踏入年尾淡季，多個新盤貨尾以變相減價方式推售，惟近期熱門屋苑的平均造價急速下調至新低水位，二手單位吸引力相對較大，故一手市場並未對二手市場直接構成壓力，因此全港整體屋苑上周買賣成交量開始止跌回升。根據利嘉閣地產市場及資料研究部調查全港十四個大型屋苑顯示，該等屋苑共錄得八十四宗買賣成交，較前周的八十宗上升百分之五；造價方面，黃埔花園及海逸豪園的上周平均成交呎價較前周分別上升百分之九點一及百分之七，造價大幅反彈顯示樓價已達支持位。

　根據資料顯示，上周各屋苑的成交走勢雖然各異，有升有跌，但整體交投實較前周暢旺，其中新界區屋苑的整體成交量升幅最大，該區屋苑在上周錄得共四十六宗成交，較前周的四十一宗上升百分之十二點二；其次是九龍區，該區屋苑的整體成交量亦上升百分之九點一。反觀香港區，整體交投持續下跌，上周成交量較前周下滑百分之十七點六。

第一城交投增五成

　論個別屋苑的成交走勢，新界區屋苑的表現一枝獨秀，其中沙田第一城以十八宗買賣成交取代嘉湖山莊成為交投最暢旺的屋苑，該屋苑上周的交投較前周上升百分之五十；此外，浪翠園及嘉湖山莊分別以十二宗及八宗買賣成交分佔二、三位。而論交投升幅，海逸豪園及愉景新城上周的買賣交投較前周分別上升二倍及一倍，表現不俗。造價方面，因紅磡黃埔花園及海逸豪園的前周造價跌至極低水平的緣故，使該兩屋苑的上周造價分別反彈百分之九點一及百分之七，數字反映樓價現水平已有支持，樓價再度下調的機會不大。