[2000-12-11] 確認人炒風幾絕跡

　據美聯物業資料研究部指出，在本年首十一個月內，土地註冊處只錄得六百九十二宗以確認人形式轉手的住宅成交個案，較去年同期的九百八十一宗大跌百分之二十九點五。同時，確認人佔整體二手住宅成交的比率更呈下跌跡象，反映本已微弱的炒風已幾近絕跡。

　美聯物業根據土地註冊處成交資料分析後表示，截止十一月為止，今年住宅確認人的成交比率為百分之一點五，較去年同期的百分之一點八為低。另外，自去年十二月起，每月二手住宅的確認人成交比率更有下調趨勢，由當時的百分之三點四下調至本年十一月的百分之一點一。

　在最受短線投資者歡迎的十個屋苑當中，五個屬於今年新入伙屋苑，顯見確認人注意力多集中普遍以售價低開作招徠的新盤。維港灣以五十宗位列確認人交投首位，交投比率為百分之四十三點一，而海逸豪園玉庭軒及悅濤灣則分別以四十四及四十宗同類成交位列亞、季席。雖然本年新盤多以低價推盤，吸引投資者垂青，但與去年同期比較，新盤或剛入伙樓盤的確認人成交個案跌幅竟高達百分之六十三點一，這相信為現時發展商售賣貨尾價格水平一浪低於一浪，導致新盤買家難以從中取得利潤。