[2000-12-15] 恆地出擊顯信心

　備受發展商歡迎的港島西灣河住宅地皮最終由恆基地產及中華煤氣合作投得，亦是今年以至自九七年十月底金融風暴以來恆基系首次於政府的賣地計劃內成尼貑o地皮，而經此一役，恆基系於過去一年吸納的土地儲備急增至二百二十五萬呎，累積達二千二百八十一萬呎，顯示「四叔」李兆基對香港樓市亦投下信心一票。

過去兩年儲地態度審慎

　事實上，恆基系對上一次於政府土地拍賣會投得土地，為九七年十月十四日金融風暴前公開拍賣場上以五十六億元投得大埔三門仔低密度豪宅地皮，該地皮佔地達一百一十六萬四千一百二十六呎，可建樓面達一百一十六萬四千一百二十六呎，相當於每呎樓面地價四千八百一十元。但其後適逢遇上金融風暴，恆基已為此地皮作出撥備。

　在金融風暴影響下，過去兩年恆基於增加土地儲備上甚為審慎，尤其是於公開拍賣及投標方面為甚。過去一年恆基只是透過向系內公司香港小輪購入大角咀二○一號船廠重建住宅項目，及與地鐵、新鴻基地產等合作的將軍澳市地段七十四區第五十七A地段，涉及樓面約九十三萬七千呎，今番於樓市仍處轉捩點之際以合理價一舉出擊即中樓面達一百三十一萬呎的西灣河地皮，迅即令集團今年以來所增加的土地儲備增至二百二十五萬呎，亦可增強港島市區地皮的儲備，對迎接未來經濟復甦，市區樓宇需求增加，將有積極作用。

本報記者　梁悅琴