[2001-01-11] 去年工廈買賣升逾兩成

放大圖片

價值逾一千萬元工業樓宇買賣登記

　二千年全年登記工業樓宇買賣合約宗數升逾兩成，達至二千三百三十九宗，總值三十八億七千萬元，是由九八年谷底連續兩年上升。而十二月的登記數字未受年尾傳統性淡市拖累，共有一百九十宗，比全年平均一百九十五宗水平相差少於百分之三。

12月成交金額增24%

　據土地註冊處資料顯示，二千年十二月登記工業樓宇買賣合約共一百九十宗，較十一月減少十九宗（下跌百分之九點一），金額錄得三點六三億元，卻較上月明顯增加○點七一億元，升幅為百分之廿四點二。十二月登記宗數雖然下跌，卻仍然接近全年平均每月一百九十五宗上下的水平，反映十一月間工廈物業未受年尾傳統淡市拖累。而登記金額升幅約二成半，因為十二月有多宗逾一千萬元合約登記所致。

　十二月逾一千萬元工廈物業登記顯著活躍，整月登記共八宗，較十一月只得二宗大幅增多；金額亦錄得二點七倍升幅，達到一點三五億元。主要因為則魚涌區有收樓活動，其中三項逾千萬元的登記合共○點五七億元。另外，荃灣有線電視大樓二宗內部轉讓登記，合共○點三四億元。而一百萬元以下低價工廈的登記情況則呈放緩跡象。

　二千年全年登記工廈物業合共二千三百三十六宗，成交總值三十八億七千萬元，較九九年一千九百三十宗（總值二十九億二千八百萬）明顯上升百分之廿一，又較九八年一千七百四十二宗明顯上升百分之三十四點一。工廈買賣按年宗數由九七年高峰數字三千四百一十大幅萎縮約一半至九八年一千七百四十二宗，其後連續兩年逐步回升。

逾千萬元成交增六成

　綜觀二千年工廈買賣登記，三區表現全線報升，當中以港島區表現最佳，全年登記共二百五十宗，較九九年上升百分之三十二點三；金額更進一步上升百分之四十七點六。其次為九龍區，二千年共錄得九百零七宗登記，較九九年上升百分之廿五點六，金額同樣上升百分之廿三點四。新界區登記合共一千一百七十九宗，對比九九年上升百分之十五點七，金額則大幅漲升百分之三十六。若按物業價值劃分，當中以大額的登記表現最理想。二千年逾一千萬元的工廈買賣共四十五宗，較九九年廿八宗增加約六成，登記金額亦較九九年驟增逾九成。