[2001-01-11] 居屋市場：居屋轉按活躍宗數升56%

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穗禾苑

　中原地產研究部分析數據顯示，二千年十一月份登記一手私人住宅按揭合約宗數大幅急升逾六成，反映十月間有較多一手新盤推售，令一手樓按迅速上升。此外，居屋轉按持續活躍，令居屋按揭合約宗數大幅增加五成半；反映二手私人住宅新造及轉按市場停滯不前。銀行被迫繼續拓展居屋轉按市場。

　根據中原地產中央數據部資料，二千年十一月份登記樓宇按揭合約（不包括樓花）共一萬三千四百三十四宗，較上月份的九千六百九十五宗顯著增加百分之三十八點六（增加三千七百三十九宗）。其中私人住宅七千九百四十九宗，增加百分之三十三點二（一千九百八十宗）；居屋、夾屋、租置計劃共三千九百三十三宗，上升百分之五十六點八（升一千四百二十五宗）；工商舖共七百二十七宗，增加百分之十八點六（增一百一十四宗）；居屋、夾屋及租置計劃按揭宗數大幅上升百分之五十六點八，估計是十月間居屋現樓轉按活動持續活躍所致。相反，私人住宅現樓按揭宗數增加（百分之三十三點二）是銀行間調配按揭組合所致，並不反映十月間的市場實況。

　十一月份中銀集團承辦的樓宇按揭合約共二千五百五十九宗，佔有率百分之十九；恆生銀行集團二千二百三十七宗，佔百分之十六點七；渣打銀行集團一千三百八十一宗，佔百分之十點三；匯豐銀行集團一千三百四十五宗，佔百分之十。