[2001-01-11] 浪琴園中層逾千萬轉手

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浪琴園

　位於大潭道的浪琴園於近幾個月暫未錄得任何成交，但於美國減息後，令一些用家及投資者的入市態度轉趨積極，使浪琴園能突破悶局錄得首宗成交，而且更屬市場理想價的水平。中原地產紅山廣場分行經理李秋強表示，浪琴園一座中層A室，面積一千七百七十二平方呎，交吉以一千零九十萬元轉手，折合每平方呎造價為六千一百五十元，為近期區內的理想價成交，更屬市場的指標價位。據了解，原業主於九八年以九百三十八萬元購入上述單位作長線投資用途，是次轉讓，賬面仍可獲利一百五十二萬元離場。李氏又指，於金融風暴後入市現在將單位沽售仍可得到獲利成交。

　李秋強又稱，減息後使該屋苑的睇樓量亦增加，上升近兩成；另外，由於浪琴園之業主對後市恢復信心，使其叫價亦有所調整，上升百分之五至七。李氏指出，上述單位之理想價成交，能對南區作為指標性的價位。

陽明山莊高層八百萬成交

　中原地產山頂南區區域經理戴亞倫表示，陽明山莊新近亦促成一宗市場合理價的成交，單位為三座高層二十五室，面積一千二百五十九平方呎，連車位以八百萬元易手，折合每平方呎造價為六千三百五十元，為市場罕有高層單位之成交。據悉，減息後，山頂南區的交投亦開始轉活，現已錄得七宗成交，較上月共錄得十五宗，明顯增加。