[2001-02-14] 太古斥20億購則魚涌工廈

　太古集團近年銳意發展則魚涌的商業王國，積極地將原有的工廈面貌轉型。該集團於明年開始將陸續有新樓面供應，包括太古城中心二座辦公大樓（前身為柏嘉商業大廈）及太古城中心一座辦公大樓加建的十六層樓面。這兩個項目的樓面面積涉及一百零二萬三千平方呎。

　太古集團近期更積極洽購華蘭路三幢相連工廈包括益新工業大廈、萬邦工業大廈及華蘭中心，洽購樓面近一百萬方呎，估計收購涉資約二十億元。這三幢相連工廈的地盤面積約七點九萬方呎，若一併重建，發展潛力頗高，租金估計可飆升數倍。除不斷重建旗下工廈外，該集團更斥資四點三五億元買入黃克競家族持有的英皇道九八一號地皮，並易名為劍僑大廈，重建為商業大廈。由此可見，太古集團銳意從多方面途徑增加區內的土地儲備，建立中環以外另一個龐大的商業王國，對該區的發展潛力有深遠的影響。

賽西湖高層勁賺983萬

　港府公佈新賣地計劃後，賽西湖大廈即錄得理想價的成交。中原地產寶馬山分行經理陳淑強表示，新近錄得一宗租客轉買的成交個案，單位為賽西湖大廈六座高層B室，面積一千六百四十平方呎，以一千零三十萬元易手，折合每平方呎造價為六千二百六十元。

　據了解，原業主於一九七八年時以四十七萬元向發展商購入該單位，是次轉讓，賬面獲利九百八十三萬元，單位升值近二十一倍。

嘉湖中層短炒獲利18萬

　利嘉閣地產屯門、元朗及嘉湖山莊分區經理徐啟明表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊短炒獲利成交，單位為麗湖居三樓中層C室，建築面積為七百零九平方呎，擁優美泳池景，以約一百三十三萬元易手，即平均呎價約一千八百七十六元，屬該屋苑同類單位的現時市場造價。

　據了解，原業主於去年十一月以約一百一十五萬元購入物業，至今轉讓，賬面獲利約十八萬元，即單位三個月內升值約一成六，而承接買家為上車客。