[2001-03-09] 港景峰暑期推四百單位

　長實集團執行董事趙國雄昨日並透露，長實與和黃及中信泰富合作發展位於尖沙咀廣東道的港景峰將於暑期推售四百個單位，平均呎價為八千元至一萬元，而個別擁有超動感海景的單位平均呎價可望達一萬二千元，同時不排除有部分單位保留出租用。按資料顯示，港景峰連地價在內的每呎樓面成本價為五千元，若以上述八千元至一萬元出售，整個項目可獲利四十億元。

　長實集團營業經理郭子威表示，位於尖沙咀廣東道的港景峰共有單位九百八十八個，單位面積由七百呎至一千三百多呎。他指出，約七至八成的單位可見海景，當中三分一低層單位可見九龍公園園景，三分一為普通海景單位，其餘的三分一高層單位可見西環至北角海景，該項目將於二○○二年第三季入伙。

六成單位明年推售

　他稱，現時已申請預售樓花同意紙，今年暑假推出四百個單位，意向呎價介乎八千元至一萬元，剩餘的六成單位會於明年第三、四季推售。

　郭子威又表示，因為其中逾九成的單位售價超過五百萬，不需申請預售樓花同意書，同時會考慮與酒店合作提供金裝酒店式服務，會參考九倉港威豪庭等服務式住宅的出租呎價，估計平均呎租約為五十元。

擬提供酒店式服務

　港景峰現址地皮前身為廣東道警察宿舍，為政府於九八年三月以招標形式推出，並由長實、和黃及中信泰富合作以最高標價二十八億九千三百萬元擊退其他三個競爭對手投得。該地皮佔地十一萬二千八百七十一平方呎，地積比率九倍，可建樓面一百零一萬五千八百四十二呎，相當於每方呎樓面地價二千八百四十八元，估計項目總投資約五十億八千萬元，即樓面成本價約五千元一呎，若果以發展商所稱以每呎八千至一萬元推售所有單位，整個項目至少可套現逾九十億元，即發展商帳面可獲利約四十億元，邊際利潤約為八成。該項目的股權分配為長實及和黃各佔百分之四十二點五，中信泰富佔百分之十五。