[2001-04-11] 港人將可購內銷商品房

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　陳田忠（左）：境外人士將受益於上海內外銷房併軌政策。

本報駐滬記者 劉群

　據此間一位局級官員透露，上海在今年五月份有望實現內外銷房併軌，即海外華人和港澳台人士可以購買普通內銷商品房，取消原來的外銷房，這是包括港人在內的多數外商所關注的。

　記者近日訪問了上海金田企業發展總公司董事長陳田忠先生，他向本報介紹，已經有不少境外人士在上海四處尋找合適自己的樓盤，不少人已經和一些看中的樓盤簽訂定約，一旦併軌政策正式公佈，他們立即就辦理正式的購買內銷房的手續。

　陳田忠先生說，在境外人士和香港人士的挑選中，有這麼幾個原則：一、是樓盤的品質要高；二、地段要好，市中心和傳統高尚地段被看好；三、重視物業管理和小區配套、服務；

　他說，以自己的金田公司投資的文錦大廈為例，該樓位於靜安區鑽石地段，毗鄰上海展覽中心、波特曼酒店，前幾年樓市低迷，這種甲級智能型寫字樓的前景一度不被看好，但是，自去年下半年起，這種情形完全被扭轉，不打廣告，主動來看樓的人就絡繹不絕，成交情況也一天比一天旺，他說，他有信心在開盤幾個月內將樓盤售盡，因為這個樓盤正趕上了好時間。

　他說，香港人對上海市中心的樓宇非常看好，辦公和住宅都有一定的需求量。文錦大廈作為辦公和居住都比較符合要求，該大廈的建築理念著眼於「簡潔洗練、穩重寬敞、浩然正氣」。地上樓高二十九層，地下兩層，一至五層為商業裙房，六至十九層為開放式寫字樓，二十至二十九層為豪華商務辦公、家居兩用套房。總的來看，文錦大廈既可以滿足大公司整層或半層敞開式辦公的需求，又可以適應中小型企業居家辦公的各種要求。

　目前，文錦大廈已經接近現房，底樓的商業裙房——上海銀行已經開始入住。

　文錦大廈擁有完善的衛視安保系統、智能化系統、消防預警系統、停車場等現代化商業設施。尖端智能、出類拔萃。同時邀請香港著名的東方文華物業擔任物業管理。