[2001-04-21] 海逸灣趁減息內購40伙沽清

　美國突然再大幅減息半厘，並將帶動港息相應下調，長實連續第二天把握減息效應促銷旗下新盤及貨尾盤，昨日突然進行紅磡海逸灣的第四次內購，推出的四十個單位迅即售罄，但平均售價為四千四百五十元，較上次內購價低百分之三點四。此外，同步加入競爭的新地，昨亦宣佈推出「巨星級優惠按揭計劃」，促銷清水灣半島貨尾單位，其中予首置買家高達貸款額百分之十六的回贈。

海逸灣呎價四千四減3%

　紅磡海逸灣第十六及二十一座昨日進行第四度內購，反應理想，是次內購共售出四十個單位，平均呎價四千四百五十元，四次內購共售出二百一十個單位，套現約八億元。

　長實發言人表示，由於登記認購反應良好，再加上再度減息半厘，對樓市起正面刺激作用，所以定於昨日進行第四次內購，售出單位四十個，平均呎價四千四百五十元，四次內購售出單位二百一十個單位，套現八億元。

　發言人指出，是次售出的四十個單位中以中層為主，二房及三房單位各佔一半，據悉買家是受減息刺激所影響，令購買力提升，部分原打算購入七百呎單位的買家見今年累積減息兩厘，而決定選購一千多呎的單位。

　據資料顯示，是次內購的平均呎價四千四百五十元是四次內購中最低的平均呎價，較第三次的平均呎價四千六百元下調至百分之三點四，而第一次的平均呎價四千七百元為四次內購中最高價。

長實今推12個單位開售

　今日公開發售的十二個單位，平均呎價四千零二十五元。市場預期，可於短時間內售清，較早前發言人表示，因內購反應理想，集團未打算加推公開發售單位。

　另外，新鴻基地產宣佈，即日起與東亞銀行、地產街及銀行街網站攜手推出「巨星級優惠按揭計劃」，優惠選購清水灣半島的置業人士。買家除可獲現金回贈相等於貸款額百分之八，更兼享首四年免息免供的二按優惠，金額高達樓價百分之二十五。

半島首四年免息免供二按

　另外，對於政府首次置業貸款的買家，「巨星級優惠按揭計劃」則特別提供高達貸款額百分之十六的回贈，並獲超優惠按揭利率安排。

　新地在前天已宣佈首度開售紅磡半島豪庭第一座，並因應減息而推出優惠按揭付款辦法，首三年固定息率由原先五厘再減至四厘半，其後全期P減二點三厘，買家亦可選擇現金回贈。