[2001-05-11] 市建局20年重建225項目

　【本報訊】市區重建局自五月一日起投入服務，昨首次舉行董事局會議。主席劉華森表示，希望可以在二十年內完成二百二十五項重建項目，並在將來達到收支平衡的目標。由於市建局的工作繁重，市建局行政總監麥振芳表示，五年內會增加約二百名員工。

　劉華森昨在記者會稱，現時市建局以七年樓齡作為賠償予受重建影響的業主，已是相當不俗，而租戶又可以入住居屋，老人更會盡量被安排在原區安置。他有信心，業主會願意接受市建局的賠償安排，而重建範圍可於三年半內「清場」，不會像以往土發般，被少數住戶阻礙重建的開展。現時市建局會在二十年內，會完成二十五個土發遺留下來的重建項目，以及二百個優先重建的項目，重建會以「區」為單位進行。

　麥振芳補充說，土發公司十三年來共開展或完成了三十個重建項目，但市建局二十年內便要開展二百二十五項重建計劃，工作量之增加，可想而知。他表示市建局的員工會在五年內達到五百人，比現時的三百零五人，增幅超過六成。

　劉華森與麥振芳均希望，在賠償支出龐大的情況下，未來市建局可以做到收支平衡，不過，在這個開始階段，可能要向政府或銀行借貸，甚至要政府注資。而預計市建局的收入，主要來自發展時不用向政府補地價收益。至於屆時市建局會選擇自行發展土地、與私人發展商合作發展，抑或交由私人發展商發展土地則要視乎市場情況而定，但市建局不是只做「賺錢」的生意，有時「蝕本」也要做。

　另外，劉華森指出，除了重建外，市建局也會更新舊區和維修樓宇，保存一些有文化、歷史價值的建築物，並做到以人為本。而為詳細及充分地討論市建局的運作和政策事宜，市建局董事會已設立了六個委員會。