[2001-05-22] 英巴斯27億購麗晶酒店

　新世界發展（0017）求售麗晶酒店已久，昨日終由英國巴斯酒店集團宣佈，成孕H現金3.46億美元（約27億港元）收購新世界發展手上全數麗晶酒店的股權，預計交易最遲可於今年8月完成，料新世界發展可藉此計劃套現減債。

　以514間客房計，平均每間客房值525萬，與市場所傳收購價32億港元，即每間房作價約623萬元比較，低逾一成半。

　收購計劃完成後，巴斯酒店集團將同時擁有麗晶酒店100％的業權及管理權，麗晶亦將易名為Hotel Inter-Continental Hong Kong(洲際酒店）。

新世界須付四季租約費

　巴斯酒店集團董事總經理賀德文指出，巴斯酒店將擁有麗晶酒店業權及管理權。惟當初新世界發展與四季有一管理公司擁有麗晶酒店管理權及租約權，新世界發展擁有75%的租約權，餘下25%租約權則由四季所擁有，而現時管理權已約滿，但新世界發展與四季的租約權仍然生效，該租約權需10年才到期，故於交易完成後，巴斯酒店將取得麗晶酒店所有的收入，而四季應得的收入，則會由新世界發展支付。

　是次收購麗晶酒店的金額與市場所預期的有一定差距，賀德文否認是次交易作價太低。他認為，對於巴斯及新世界發展來說，收購價均屬合理水平。新世界發展董事總經理鄭家純同樣認為，集團以27億元出售麗晶酒店的權益屬合理價。鄭家純又指，一直以來，雙方洽談的價格保持於約27億元的水平，至於其他的出售條款，他則拒絕透露。

麗晶將易名為洲際酒店

　賀德文又透露，巴斯與新世界發展商討有關收購計劃歷時達一年以上，與鄭家純洽談有關過程，亦頗為複雜，而集團未打算把麗晶酒店大肆翻新。收購完成後，巴斯在香港管理的洲際酒店網將增至兩間，而另一間則是同樣位於尖沙咀的海景嘉福酒店。

　賀德文指出，對中港兩地酒店業發展前景頗為樂觀，因香港及中國內地經濟基礎良好，故短期經濟波動不會影響他對發展兩地酒店業的信心，而過去數年本港酒店業增長達雙位數字，就算未來酒店業增長放緩至單位數字，對他們來說亦不是大問題。

巴斯看好內地香港酒店業務

　目前，巴斯酒店集團於內地擁有30間假日酒店，亦有4間洲際酒店，其中一間在瀋陽，而重慶酒店則於明年初開業，北京的洲際酒店將於明年第4季開業，而上海的洲際酒店現正進行裝修。

　巴斯酒店集團計劃進一步強化洲際酒店在亞太區的品牌，並有意於未來兩年在亞太區增加洲際酒店物業的數目。而巴斯是次只需投入少量資本，便可把麗晶轉變成洲際酒店網的成員。

　另外，除尖沙咀麗晶外，新世界發展於本港亦持有君悅、新世界海景和新世界萬麗海景酒店股權，涉及房間共二千四百多間。