[2001-05-26] 上車客睇樓高佔33％

　本港於上周第五度減息，除了令整體市民的供樓能力大增外，更使本港約六成大型屋苑單位出現供平過租的情況，激發不少租客及上車客的入市意慾，導致本周大型屋苑預約睇樓量連續兩周上升。利嘉閣地產資料研究部指出，十八個熱門屋苑本周末、日的預約睇樓量再較上周大幅上升百分之十五點五，其中海逸豪園及麗城花園的預約睇樓量更飆升百分之五十。此外，上車客（包括轉租為買客）在供樓支出趨跌的情況下，入市意慾大增，故該類客源預約睇樓比例高達百分之三十三點一。

　按區域而言，九龍區屋苑市況最為暢旺，整體預約睇樓量較上周飆升百分之二十二，其中上車客及換樓客更分庭抗禮，成為該兩區預約睇樓客源的支柱，預約睇樓比例分別達百分之三十五點二及百分之三十五點三。按個別屋苑市況而言，海逸豪園的預約睇樓量因受同屋苑的新盤開售，業主議價態度顯著回軟，吸引大量外區換樓客預約睇樓，故本周末、日二手睇樓量較上周飆升百分之五十。此外，麗港城、匯景花園及黃埔花園則近期造價下跌，再配合減息效應激發隱藏買家湧現而成為現時的熱門上車首選，故該三個屋苑的預約睇樓量分別同時飆升百分之二十八、百分之二十八及百分之二十二。

海逸麗城大增五成

　新界區方面，預約睇樓量由上車客帶動，整體升幅達百分之十八點二，其中麗城花園因青山公路沿線數個新盤減價推售，令整體樓價輕微下跌，帶動部分一手客人趁機睇樓，故預約睇樓量較上周飆升五成。此外，新港城本周的預約睇樓量亦上升百分之三十三。至於港島區，市況因換樓客及轉租為買客增多而轉趨活躍，惟該區整體預約睇樓量較上周微升百分之六點五，而換樓客在兩、三房造價差距大幅收窄的情況下，換樓客預約睇樓比例上升至本周的百分之四十一點五，其中太古城本周預約睇樓量上升百分之十一，而換樓客預約睇樓比例更高達百分之五十五。