[2001-05-26] 長實翠堤灣下月初開售

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翠堤灣

　長實昨日為紅磡海逸豪園第五期翠堤灣造勢，發言人表示，集團有意於六月初推出發售，估計海景單位平均呎價由四千五百元至六千元，為配合第五期翠堤灣發售第四期的海逸灣貨尾單位將於下周封盤。

　長實營業經理黃思聰表示，海逸豪園最後一期翠堤灣將於下月初公開發售，暫時未定呎價，但因為該批七百八十五個單位為海逸豪園最優質單位，約有七成為海景單位，所以平均呎價一定較第四期的平均呎價為高，估計海景單位意向平均呎價由四千五百元起至六千元，而可出售單位約三百三十至三百四十個左右，約五百個單位作為出租用途。

海逸灣貨尾下周封盤

　他預期，出租的單位於近入伙才租出，而同區的租務市場需求大，空置率低，有信心出租單位的呎租達三十元，此租金應可吸納優質的租客。

　他又表示，為配合第五期翠堤灣發售，下周初第四期的五十個貨尾單位將會暫時封盤，而第四期售出的單位中約售出逾五十個相連單位，售價介乎二千二百萬元至一千九百萬元，買家當中有約一成為日籍人士及部份外籍人士，可見單位受優質買家歡迎。

　他指出，長實下一個新盤為荔枝角盈暉臺，而東涌映灣園已取得預售樓花同意書可於第三季推出。

　海逸豪園共分五期，提供單位四千七百三十五個單位，一至三期單位的二千六百一十個單位已經入伙，第四期的一千三百多個單位，約剩單位二百個，保留一百五十個一千四百平方呎的單位作出租用途，第五期共有單位七百八十五個，出售單位約三百三十至三百四十個左右。