[2001-05-26] 地產快訊
金匯青雲閣獲批樓花書
金匯投資（378）昨日宣布，該集團發展的青雲閣住宅項目，已獲得地政署發出樓花預售同意書。
金匯已委任多家物業代理公司代理發售。設於界限街一一五號的示範單位將於本周六及周日首先開放予嘉賓參觀。青雲閣樓高二十二層，共四十九個單位，單位面積由五百六十八至一千六百一十六平方呎。
海韻投資者一月賺22萬
美聯物業深井海韻花園分行助理營業經理唐寶強表示，日前海韻花園錄得一宗投資者短炒成母穨Q個案，持有一個月帳面賺取二十二萬。
唐寶強稱，上述成交為海韻花園三座中層銀主單位，面積八百五十九方呎，成交價一百七十五萬，每方呎價二千零三十七元；原業主上月在銀主拍賣場以一百五十三萬投得物業，是次轉售成民�取二十二萬。
杏花村高層獲利203萬
鴻運地產杏花村分行經理林明輝表示，該行剛促成杏花村七座高層四室成交，建築面積六百三十一方呎，以二百三十六萬元售出，即折合平均呎價三千七百四十元。屬市場合理水平。
林明輝透露，原業主於八六年以三十二點九萬元一手購入單位，現帳面大幅獲利二百零三點一萬元，是次放售單位，是已購買同區大單位作自住用途。
黃埔呎價低見二千八
利嘉閣地產東九龍區高級經理譚麗芳表示，日前錄得黃埔花園一宗新低價成交，涉及單位為第三期二座高層G室，面積七百七十六平方呎，以二百一十八萬元轉售，即平均成交呎價約二千八百零九元，創出近期新低價紀錄。
殷樺高層易手蝕百六萬
利嘉閣地產中西半山區高級經理張惠嫻表示，剛促成羅便臣道殷樺花園第一座高層D室連車位成交，單位面積為一千一百零六平方呎，以五百四十萬元易手。
上述單位原業主早於九六年期間，以七百萬元購入物業，帳面損失接近一百六十萬元，折讓率約兩成三。
大埔花園勁蝕三百萬元
大埔花園L座，建築面積九百四十五平方呎，連車位以約二百三十八萬元易手。上述單位原業主是於一九九七年樓市高峰期，耗資約五百三十餘萬元購得此物業，是次將單位轉售，業主帳面需大幅虧蝕約三百萬元。
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