[2001-05-26] 瞭望台：優惠促銷為六月新盤鋪路

　雖然減息後樓市氣氛已大為好轉，但發展商在推售貨尾或新盤時，仍不敢掉以輕心，普遍發展商目前仍維持低價推售策略，屯門區兩個正在開售的樓盤，發展商均以變相減價形式在爭奪市場。

　繼屯門嘉悅半島以高現金回贈，實行變相減價令呎價低於二千元後，中國海外即時宣布將同區的南浪海灣變相減價，其方法是推出優惠二按，提供首三十六個月，樓價兩成半可獲免息免供，且並透過銀行提供按揭額百分之七的現金回贈，或全期供樓利率P減二厘半。

　在經過變相減價後，買家實際只需支付樓價百分之零點一作首期，以百五萬元的樓價，首期負擔只千五元，真正是輕輕鬆鬆便可以做業主。

　除了上述兩個屯門樓盤以變相減價作招徠外，嘉里深井的縉皇居，將會推出一座及三座的低層單位，據悉每呎價亦僅二千五百元起。

　此外，英皇集團的大埔映月灣，將有兩幢洋房以蝕本價每平方呎二千七百五十九元推出。

　在樓市氣氛好轉之際，發展商仍紛紛以低價推出物業，相信是經過去年及今年二月份樓市小陽春均不能維持太長時間後，發展商已開始有戒心，故目前發展商推盤仍是小心翼翼，目前發展商的策略是盡量將熱鬧興旺的氣氛延續，故發展商普遍仍採取低價策略。而相信發展商此舉，是為即將開售的新盤鋪路，在經過一段時間沒有新盤開售後，六、七月份新盤推出較多，相信在持續減息及低價策略下，樓市氣氛仍會持續。　　　　　•樓詩麗•