[2001-06-09] 換樓客睇樓高佔35%
雖然本港今年五度減息後，市民的入市信心回升，不過，由於部分業主有見市況回順，便輕微調高叫價或收窄議價幅度，議價態度轉趨強硬，令不少準買家望而卻步，令市場氣氛轉淡。此外，近日惡劣天氣亦影響買家睇樓意慾，故本周末、日大型屋苑睇樓量因而輕微下跌。利嘉閣地產資料研究部指出，十九個熱門屋苑本周末、日的預約睇樓量再較上周輕微下跌百分之二點二，其中嘉湖山莊受同區多個新盤夾擊，預約睇樓量下跌百分之二十三，市況最受影響。此外，五度減息有利換樓客「以細換大」，刺激入市意慾，故該類客源預約睇樓比例高佔百分之三十五點六。
按區域而言，九龍區屋苑市場較佳，整體預約睇樓量雖較上周輕微上升百分之三點三，惟各大屋苑預約睇樓量呈現兩極化走勢，其中海逸豪園受到同屋苑新盤以優惠方式吸客，帶動本周末、日二手預約睇樓量埦升百分之二十五；此外，麗港城的預約睇樓量亦同時上升百分之十五。反觀，黃埔花園、新都城及美孚新𡧛的預約睇樓量則因市場氣氛轉淡而下跌百分之五、百分之十及百分之十五。
至於港島區，市況則較為淡靜，整體預約睇樓量分別下跌百分之八點二及百分之二點三。至於新界區，多個屋苑預約睇樓量保持平穩，惟嘉湖山莊則受到屯門及元朗區多個新盤夾擊，預約睇樓量急挫百分之二十三，成為預約睇樓量跌幅最大的屋苑。
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