[2001-06-14] 為智能樓宇建立形象

　潮流講智能、環保，現代建築物不單講求實用價值，亦講求智能環保，甚至還要考慮到建築物的文化環境等因素，但由於現時欠缺一套客觀的標準，故一幢大廈是否符合現代社會的要求，莫衷一是，亞洲智能建築學會推出的全球首個「智能建築指數」，為此定下一個客觀的目標，令建築界有「標準」可循。

　首個專為推廣智能建築而成立的非牟利機構「亞洲智能建築學會」，昨日宣佈推出全球首個專為建築作智能標準評審的專業指數「智能建築指數」，該指標是純以數量化作計算的指標。該會同時亦印製了一本評審手冊，讓業界可以根據手冊自行計算。學會主席蘇廷弼博士表示，該會的目標是要令智能建築成布健~界建立一套專為智能建築而設的真正公平公開之評審基準。

　智能樓宇的定義，除要達到可持續發展的長遠目標，也要顧及用家需要及環保。

九項指標評審

　學會認為最重要的是評審方法，所以學會替智能樓宇訂立了數個原則：給其他智能樓宇建立一個健康及正確的形象；為智能樓宇設計建立一套指引；客觀地設立一套評審指引。

　這套智能標準參考了美國的智能大廈標準。而美國的智能樓宇基本因素包括：樓宇結構、系統、配套設備(如設備自動化的程度)和管理。為了進一步改良這個指標，學會加插了其他的評審標準，分別是：綠化指數、空間指數、舒適指數、工作效率指數、文化指數、高科技指數、安全及保安指數、建築及結構指數以及成本效益指數。蘇廷弼博士表示，這九項指標中最特別的是文化指數，因為每個國家及地區有不同的背景，如香港人較注重海景、園景等。這個指標是以用家為中心的一個指標。

評審樓宇費用十萬

　這個智能建築指數可以運用到各類的建築物上，但由於不同類型的建築物弁鄍蝷ㄕP，所以每一類建築物所包含的指數比重有所不同，九個指數分為九級。以教學樓和寫字樓為例：他們是以工作性質為主，所以在九個指標中，工作效率所佔比重較多。最重要的是，同一類大廈用同樣的評審方式，以示較公平。

　他又解釋，指標計算的比重因應不同種類大廈的需要而作出變更。這樣就不會側重單方面的條件，例如，一幢著重環保但工作效率低的大廈，分數會被調低。暫時該指標的最高分數是九十三點一三，蘇博士解釋這是因為高科技發展一日千里，以配合他日的大廈發展，所以預留分數，以應付日後需要。而由該會發出的證書不設有效期，只會寫出評審年份。該會的執行委員會主席周冠維同時指出，雖然有評審分數，但不會列出等級。分數只是一個指標，留給市民作參考。

匯豐總行具智能概念

　蘇博士指出在未來首先會以商業大廈作評審，考慮會在中環及灣仔區尋找目標樓宇。匯豐銀行總行亦是目標之一，因為匯豐銀行早在十年前興建時，已經有智能概念，可以跟現在的智能標準作出比較。但詳細情況仍在商討中。此外，若有機構想該會替其樓宇作評審，每幢大廈的評估費用預計不會超過十萬元。以五個專業人員為例，大約在七個工作天內完成。

　現階段推出的智能建築指數仍是初稿。第二版將於二零零一年八月出版。亞洲智能建築學會將會在澳洲，中國內地、日本、新加坡等亞洲地區設立分社。並希望可以把這套標準推廣至其他亞洲國家。