[2001-06-20] 年度首次賣地差強人意 放大圖片
地政總署昨日舉行本財政年度首次土地拍賣，推出兩幅分別位於沙田火炭樂霞坊與樂蓮徑低密度住宅及荃灣四陂坊商住地皮，競投反應參差，前者只有兩個競投者，而後者則有六個競投者，經過短短半句鐘的競投，兩幅土地合共以七千九百五十萬元成交。
其中沙田低密度住宅地皮由裕泰興以三千八百五十萬元投得，低於市場預期，而荃灣四陂坊商住地皮則較受市場歡迎，由榮國企業以四千一百萬元投得，比預期高出百分之八至百分之四十六不等。
拍賣官：市場存不明朗因素
拍賣官地政總署助理署長（新界）郗輝誠表示，昨日能夠順利售出兩幅土地亦算滿意，但他坦言，由於兩幅土地的競投反應有別，其中沙田低密度住宅土地成交價為市場預期下限，而荃灣四陂坊的商住地則為超出市場預期上限，因此，市場亦存在不明朗因素。他續稱，拍賣沙田土地時將每口價降低，主要是希望增強發展商的出價意慾。
裕泰興3850萬投得沙田豪宅地
首幅拍賣土地位於沙田火炭樂霞坊與樂蓮徑交界，作私人住宅土地用，開價三千五百萬元，每口價一百萬元，只有兩個競投者，包括嘉華地產及榮國企業。事前被市場認為反應會不俗的沙田地皮，競投反應並不如意，拍賣官出價後五分鐘仍未有人承價，正當拍賣官正計劃收回之際，終由持三號牌一個不知名財團舉手（事後知悉為裕泰興）承價，之後嘉華地產代表文靜芝亦加入競逐，但出價依然十分審慎，拍賣官於是將每口價降至五十萬元，依然只有該兩個財團參戰，經過二十分鐘的競投，兩間發展商合共出七口價，終由裕泰興以三千八百五十萬元投得，平均每呎樓面地價為一千三百二十元。裕泰興代表表示，成交價合理，預計建築費約三千萬元，總投資約七千萬元。
榮國企業4100萬奪荃灣地皮
至於第二幅拍賣的荃灣四陂坊商住用地，反應則比首幅激烈及節奏明快得多，開價二千八百萬元，每口價五十萬元，共有六個財團競投，包括信和置業、遠東發展、裕泰興、榮國企業等。信和置業公司秘書葉世光率先承上第一口價，之後裕泰興亦加入，手持十九號牌的榮國企業於三千六百萬元時才承價，經過約十五分鐘的競投，最後由榮國企業以四千一百萬元投得，以地積比率五點四七倍計，平均每平方呎樓面地價一千七百八十七元。榮國企業東主鄒耀華指出，該地皮地點好，原本心目價錢可以達四千二百萬元，現時成交價亦在預算以內，並計劃興建後主力作出租投資用，至於如何發展該地皮，他表示，現時手頭上有兩個方案，分別是將之興建作純商業樓宇，或是將之興建作商業及住宅樓，預計總投資約八千萬元。
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