[2001-06-20] 面積細難成市場指標

　本年度首次賣地為政府帶來七千九百萬元收入，其中，荃灣四陂坊地皮高出底價百分之四十六，大大超出市場預期，反映發展商對樓市充滿憧憬，加強市民對後市信心，但發展商及地產代理界人士均認為，是次售出的地皮面積太細，未能作為市場指標。

長實：擬投深圳華僑城

　長江實業執行董事吳佳慶表示，昨日賣地成績不俗，預期物業市場後市平穩發展，但是次賣地不影響長實以後的售樓策略。長實會積極勾地，會詳細計算所需的資金，今次拍賣的兩幅地皮太細，未能作為市場指標。

　她表示，對於油街地皮補地價事宜，目前與政府已取得共識，洽商亦接近尾聲，另外，集團正研究競投深圳華僑城地皮。

卓柏斯：新界地存戒心

　卓柏斯產業策略顧問董事總經理黎展鵬表示，因為發展商對市區土地較有信心，對吸納新界土地反有戒心，故此具有商住用途的荃灣地皮較被看好，競投氣氛熱烈，他預期，該地皮每平方呎樓面地價為一千六百二十元，每方呎成本價為三千三百元，若發展商以每平方呎三千五百元至三千八百元出售便可有利潤。

　而沙田地皮，成交價較預期低一成至一成二，因該地皮景觀不佳，並且鄰近小學，對興建高級住宅有影響，同時亦反映市場對新界住宅物業有戒心。