[2001-07-16] 簡訊一組

中原樓市指數回落5%

　中原地產研究部指出，截至今年七月八日為止，中原城市領先指數（CCL）比前周回落約百分之五，並於輕微反彈後首次呈現掉頭回落現象，表示二手私人住宅樓價於高位欠缺承接力。現時二手市場交投嚴重受到貨尾單位的沽售壓力，預期樓價仍有進一步下調的趨勢。與上月同期的四十四點一○點比較，跌幅輕微擴大至百分之零點六六。指數於前周反彈○點六六點後，再度明顯掉頭回落，並與四十三點三八點谷底水平再次拉近，兩者現時只差○點四三點。

雅濤居業主勁蝕425萬

　世紀廿一奇豐區域經理張肇栓表示，該行新近以二百五十五萬元促成馬鞍山雅濤居銀主單位，造價較市價二百七十餘萬元低逾百分之七，創該物業之新低造價。剛由銀主出售之單位為一座中層C室，面積九百五十二平方呎，以成交價二百五十五萬元計，平均呎價二千六百七十八元，較市價低逾百分之八。該銀主造價低之原因，主要是因為雅濤居為馬鞍山區眾多屋苑中質素較差之物業，銀主未能因應市況好轉而反價。

　該單位於九七年以六百八十萬元購入，故原業主於四年間勁蝕四百二十五萬元，物業貶值六成幾。