[2001-08-18] 瞭望台：市場關注加惠臺銷情

樓詩麗

　備受市場矚目的西環加惠臺，終於以每平方呎三千三百九十二元開售，是近期市區最平樓盤。而這個樓盤，在開售前已備受矚目，主要是房協早前發售的荷李活華庭在淡市中創下一日沽清的紀錄，而加惠臺地點雖不及荷李活華庭，但五百多呎至八百多呎全海景或全山景，兼有會所設施，在西環區亦屬罕有，故這個房協新盤，未開售及未有定價前，已吸引到三百多個買家預早落票，可見物業頗受買家歡迎。

　加惠臺雖然大部分單位擁有海景，且亦有會所設施，不過其用料與設施，或甚至其位置，亦難與同區的物業如寶翠園、翰林軒等比較，故開售價較這些物業低，亦屬合理。而以每呎近三千四百元開售，仍較同區一些單幢樓及舊樓高約百分之十，故加惠臺的開價，只算是合理而不算是極筍，但以區內少有類似供應而言，這個新盤應會受到歡迎。

　其實目前市場普遍關注加惠臺的開售，主要是近期樓市偏淡，缺乏方向感，而加惠臺開售能否受到歡迎，便被視為可作市場指引的一個重要指標，因此受到市場關注。

　不過，正如房協早前開售的荷李活華庭，在淡市中雖然一日沽清，卻並不表示樓市會因此而好轉。而目前的情況亦是，即使加惠臺受到歡迎，亦不表示樓市會因此而好轉，因為樓市是受整體經濟因素及供求量所影響，故經濟前景不明朗，始終會影響樓市，但若加惠臺有理想銷路，對樓市的整體氣氛仍會有幫助。不過由登記至開售的這半個月期間，區內樓市則毫無疑問會受到影響。