[2001-10-31] 康樂園摸頂貨勁蝕千九萬

　近期市場逐步消化負面消息，令整體樓市氣氛回升，而不少大埔豪宅區用家更紛紛以合理價錢購入物業作自住用途，但同時亦令該區市場於今月不斷出現大幅蝕讓成交個案，其中一宗成交涉及康樂園二十六街單號數屋，物業面積三千二百方呎，連雙車位車房及逾二千一百呎花園，以市價約九百五十萬元成交，平均成交呎價約二千九百六十九元。據悉，此單位原業主在九七年以約二千九百二十萬元購入物業，是次轉讓，原業主賬面大幅虧蝕約一千九百七十萬元，即此物業於四年內貶值逾百分之六十七。

　另據中原地產新城市廣場分行經理蔡創文表示，好運中心剛錄得一宗平均每方呎造價只是一千九百九十六元的成交，創下十年以來同類單位的最新低成交呎價。棕林閣一個高層C單位，面積五百七十呎，向西南望內園及泳池。由於業主急於套現，所以叫價較同區的平二成，放盤第二天即獲一外區首置客以一百一十三萬八千承接。上述業主於八九年以六十三萬九千購入上址自住至今，是次放售賬面約賺五十萬。