[2001-11-09] 長實撥四億二按促銷港景峰

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　長實執行董事趙國雄希望新優惠可為買家減低負擔。

　【本報訊】（記者　周穎）長實尖沙咀港景峰及九倉九龍機鐵上蓋物業擎天半島即將拉開戰幔，為搶客格源，長實又出新招，發展商提供一百二十萬元或樓價兩成半貸款額，首兩年免息免供款，提供貸款涉資三億八千五百萬元，受惠名額達三百個，相信可吸引換樓客及投資者。

　長實執行董事趙國雄昨日宣布，為旗下尖沙咀提供置業貸款計劃吸引買家入市，提供二按金額為兩成半或一百二十萬元（詳情見附表），以低者為準，二按兩年免息免供，其後三年只需償還貸款額的一半，息率為最優惠利率（P）減三厘，另一半償還貸款額可享有額外三年免息免供優惠，第六年起全數供款，利率或可低至P，申請家庭每月入息上限不可高於十萬元，資產總值上限五百萬元。

　他表示，該優惠涉及資金三億八千五百萬元，約可為三百名買家提供優惠，該概念來自東涌映灣園的置貸計劃，同時在六間展覽中心接受內購查詢登記，希望可吸引投資者、換樓客等所有置業人士，可為缺乏現金的換樓用家提供助力。

加快批核為時一周

　他又表示，由於映灣園在批出置業貸款時批出時間較長，約需十日，令部分待批買家擔心審批時間太長，而未能在發展商加價前購入單位，有見及此，是次將加快審批程序，需時約一周，並在揀樓前批出名額。

　對於有銀行建議以同業拆息作為按揭貸款息率基準，他相信，以同業拆息還是最優惠利率作貸款息率基準對買家而言並不重要，因為市民最關心是知道實際供樓金額多少，而發展商應最大程度為買家減低負擔，提供最便宜的按揭條款。

　而他亦相信，銀行對P的調整，需要顧及貸款及存款市民兩方面利益，而今後如何釐定利率，與本港是否跟足美國減息幅度，仍要視乎大圍經濟氣氛而定。

　早前市場成交以細價樓為主，主要由於市場推出的多為細價樓，市場缺乏中價樓的新盤供應，而二手樓市場，每月中價樓成交約二千至三千宗，加上多次減息，旗下物業紅磡海逸豪園及荔枝角盈暉臺的成交顯示，投資者入市大幅增加，所以並不擔心港景峰的銷情。

盡快推一幢三百單位發售

　至於同區九倉亦會推出九龍機鐵上蓋物業擎天半島，他稱，不擔心造成競爭，因為各樓盤均有自己的特色，至於何時推出港景峰則要視乎示範單位搭建的進程而定，估計可以盡快推出一幢約三百個單位發售。