[2001-11-21] 文匯社評：協商債務重組 銀行業主雙贏
匯豐、中銀及渣打三間主要銀行都將成立專責處理負資產個案的中央按揭協調中心，以統一方式協助負資產業主解決轉按及債務重組問題。這種具有建設性的安排對銀行和負資產業主雙方都是有利的。
銀行幫負資產業主實際上也是幫自己。負資產業主與銀行是同坐一條船，一損俱損。負資產業主如果無力供款而違約甚至破產，做按揭的銀行不可避免地將蒙受很大的損失。「留得青山在，不怕沒柴燒」。通過重組債務維持負資產業主的供款能力，避免斷供違約或破產，這才是最重要的，最有建設性的。三間發鈔銀行成立專責處理負資產個案的協調中心，簡化負資產業主債務重組的程序，並承諾會盡量為負資產業主延長還款期至四十年，允許短期內可以還息不還本。這是務實互利的做法。只要負資產業主有還款的誠意，其他的問題都可以商量。希望有關銀行針對不同的個案，盡可能有彈性地協商出重組債務的可行安排。同時，應該提高協調中心運作的透明度，方便更多負資產業主利用協調中心處理好債務重組問題。
本港的銀行業對樓宇按揭貸款的依賴性很大。據統計，目前銀行業的本地貸款有一半屬於購置私人住宅按揭貸款。本港的銀行業過往從樓宇按揭貸款獲得了巨額的利潤。妥善解決負資產問題有利穩定本港樓市，銀行業也可以從市民恢復對樓市的信心中受惠。金管局和銀行公會建議其他銀行效法成立中央協調中心，處理負資產按揭事宜。無論是為人還是為己，其他銀行都應該考慮接受這個建議。
負資產問題涉及六萬五千戶，貸款總值高達一千二百七十億，是困擾香港社會的一個大問題。負資產問題不僅是作為當事人的銀行和負資產業主所面對的一個難題，也對零售消費及樓市產生著消極的影響。任何有利於解決負資產問題的行動都會受到社會的歡迎。
當然，處理負資產的貸款問題是一種商業行為，應該按商業原則來運作。負資產業主要求政府以公帑幫助，為他們提供貸款，是不合理的。有些政黨人士、立法會議員將負資產問題政治化，對銀行施加政治壓力，也是不應該的。香港是全世界最自由經濟體系，所有的經濟活動必須按照自由市場的規律運作，這是香港的優勢之所在。那種動輒通過立法會以政治干預商業活動的所為，會改變香港長期遵循的商業運作規則，損害香港的投資環境，這對市民大眾的長遠利益是不利的。
政府、銀行和負資產業主共同努力，促成了處理負資產的協調中心的成立。這裏面所體現的合作、協商的精神是值得提倡的。香港正面臨嚴重經濟困難，少一些政治對抗和爭拗，多一些合作和協商，有利於克服困難，渡過難關。
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