[2001-12-28] 港版比薩塔 了斷惟拆建
天頌及天富兩居屋屋苑九九年先後爆出短樁「醜聞」後，期間政府進行的修補工程接連不斷，但除了入伙日期無限次拖延外，究竟耗費公帑後的成效如何？有業內人士直指上述的問題樓宇仿如意大利比薩斜塔般，拆卸重建是唯一的解決方法。
骨牌效應 震鬆樁柱
據悉現時於天頌苑K、L座所進行的補樁工程，包括將較高的樁柱「斬樁」、打入「工字樁」以加強支撐、於樁柱底部「灌漿」等。土木工程師蔡炳榮表示，上述所謂補救方法，只會令問題變本加厲，因工程會將地基的泥土及樁柱進一步「震鬆」，假如情況持續，樓宇可能會倒塌，而且會因「骨牌效應」震壞毗鄰大廈的樁柱，後果輕則影響樓宇的結構安全，嚴重者有可能推倒其他附近樓宇，引致連環倒塌。蔡炳榮估計從完工日期多次推遲、去年被房委會委任專責監控補樁工作的港大土木工程系亦辭退了任命等事件，可推敲短樁的情況顯然是甚為嚴重。
已耗億七 難挽頹勢
截至目前已耗用的一億七千多萬元亦不能挽救劣勢，因問題的癥結，是房署選用了根本不能負荷高樓大廈的「預應力石屎空心樁」，即俗稱的「大同樁」。有業內人士指出，多層高廈用「大同樁」作地基其實並不常見，因多層樓宇需要三百多支的樁柱作支撐，於面積小的土地使用數百支圓形的「大同樁」，會將大量的泥土「迫開」，令泥土變得鬆散，情況就有如於一幅牆的同一點，釘入多枝鐵釘迫起石屎，而業界一般則會選用「工」字樁以減低對地質的影響。
料房署施「拖字訣」
此外工程師指出，首先有關工程根本不可能於原訂的明年三月竣工；而且現時的補樁費用，已較將樓宇拆掉及重建的花費更高；加上樁柱處於樓宇中心位置是很難作修補。因此業內亦早已知悉「傾斜」的天頌苑，它將與隔鄰同樣出現樁柱問題的天富苑J座，最後以悉數拆卸作為最終解決方法。
他估計房署現時只是採取「拖字訣」，希望等候適當時機宣布將樓宇拆卸，就如處理沙田圓洲角事件般。
當初缺乏縝密勘測
曾有工程師將天頌及天富苑的問題居屋比喻為意大利的比薩斜塔，兩者同樣受到傾斜問題困擾。已有八百多年歷史的比薩斜塔傾斜原因一直無法得到解釋，其中最具說服力的是，由於黏土和砂構成的地基土層強度不足，而塔基的基礎深度只得三米，加上大理石製的塔身非常重，導致塔身不均衡下沉而出現傾斜；上述現象完全是建築師對地質結構缺乏縝密的勘測所造成。
意國例子可作借鏡
歷年的修補工程不斷，但效果未如理想。如一八三八年，建築師為了令陷入地下的柱子重見天日，竟挖走了地基邊的泥土，結果塔身就因此傾斜零點七五度。一九三四年又將八十多噸的泥漿注入地基進行加固，結果反而使塔身進一步傾斜。
到了一九九零年因為塔身的傾斜度已到了警戒線，因此當地即時進行修補工程，包括在塔安裝多個不銹鋼圈；又將六百噸鉛錠掛壓在塔基北側；還有在塔基北側地下打入鋼柱，並與固定在塔底部的鋼圈相連。最重要的是從比薩斜塔的北側地基下挖走部分沙土，使斜塔的重心北移。上述費時十一年，耗資二千五百萬美元的工程，雖成功將傾斜速度減少至每年十六分之一吋，不過一百七十五年後，塔仍然會倒塌。
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