[2001-12-28] 元朗區議員促快刀斬亂麻

　元朗區議員周永勤表示，早前處理四百宗天頌、天富苑業主求助個案，接近九成已接受賠償「離場」，現時約有二十名天頌及天富苑準業主堅持等候該屋苑入伙，他們主要由於經濟能力無法負擔其他地區的單位，再加上不希望放棄現有的社區網絡。房署向準業主提供三個補償方案，包括優先選擇同區居屋、最優惠按揭利率再加二厘的現金津貼，或繼續居住於原有公營房屋，否則只能退訂，放棄天頌或天富苑的居屋單位。

　不過隨著停售居屋，白表申請人除非退訂，否則只能夠利用現金津貼租住私人樓宇。由於津貼始終與市值租金有一定的距離，而且無了期的等待，不僅準業主擔心現有居所會隨時被停止租約或加租，連子女的教育亦難以安排；對準業主不單構成數以萬計的經濟損失，更影響他們的日常生活。準業主的心情其實十分矛盾，他們既想盡快入住屋苑，但又擔心問題居屋日後可能會出現較多維修問題，但房署現時只願意提供十年的維修保證，萬一將來問題叢生，龐大的維修費用又豈是升斗市民所負擔得起的。

　周永勤促請有關當局，如發現短樁屋苑真的無法再進行修補工程，倒不如拆卸重建，否則便應通知準業主確實的入伙日期，並對他們的實際經濟損失作出賠償，使準業主不用無了期地等待下去。

　房署發言人表示，現時仍選擇繼續等候樓宇修補工程完成後入伙的天頌苑K、L座買家有七位，天富苑的則有三十一位，而該些買家仍是隨時可以參加房署因應工程拖延入住提供的三個方案，不過於停售居屋期間，買家可以申請自置物業貸款替代優先選擇購買新一期居屋的權利。