[2001-12-30] 二萬五租置公屋降價售

　【本報記者譚偉怡報道】房屋署重申不公佈第六期以後的選定出售公屋屋�h名單，並非代表署方有意「放棄」租者置其屋計劃，亦不排除會於第七期計劃推售和諧式公屋。第五期的租置計劃將於明年一月開始接受申請，全數二萬五千多單位的售價，會因應是次出售樓宇的樓齡較高而有所下調。

　房委會居屋小組委員會將於下周討論房署有關第五期租置計劃單位的售價建議。租置計劃第五期六個屋�h，合共的二萬五千七百多單位，來自東頭二�h、李鄭屋�h、翠屏北�h、葵興�h、博康�h及太平�h，建議以市值四五折價格出售，若加上於首年內購置單位的五折「折上折」優惠，平均售價會由五萬三千元至三十六萬三千元不等，而第二年仍可再多獲七五折的折扣。

　對於第五期單位的整體售價均較過往為低，房署消息人士解釋，調低訂價是由於是次出售公屋樓宇的樓齡普遍較高，加上現時經濟情況較差，因此亦令署方只將預期出售率定在大約百分之五十，相比第四期的近六成出售率更低，更坦言為刺激銷量，署方未來於出售較「舊」或較細的單位時，亦會減低售價以吸引更多買家。

　另外，消息人士表示，房署將會放寬租置計劃規例，讓租置計劃一至四期的單身人士，可購入面積超過二十五平方米的現居住單位，亦會予入住第一至四期租置計劃屋苑的新住戶「追溯」權利，於購買單位時仍可享有首年置業「折上折」的優惠，不過折扣的利率會以其時市值作計算，預料新政策分別會令五百名單身人士及三千二百個新入住家庭受惠。

　消息人士續透露，第七期及以後的租置計劃，到目前尚未具體選定「目標」出售屋�h，是基於現時的「出售時間表」經已「滾存」了二○○四年以前的五萬個單位，署方認為暫時並未有迫切需要訂定未來的出售名單，而非是租置計劃「無疾而終」，因為十年內推出合共二十五萬單位的計劃，到現時只達預期的「一半」，並相信日後計劃經詳細考慮樓宇設計及狀況後，會在明年稍後正式公布，不過未有否定第七期會出售和諧式公屋的可能性。