[2002-04-11] 房會計劃抵押商場融資

　【本報訊】出售居屋及公屋租金是房委會的重要收入，減少公營房屋加深了房委會的財政困難。房委會正研究以轄下商場及停車場作為抵押，用來融資及發行債券，並且委任四間投資銀行研究可行性。

　房委會要到今年七月後才會恢復出售居屋，由於停售居屋再加上凍結公屋租金，收入減少。房委會較早前預計現金結餘由上一個年度的二百四十多億盈餘，逐步下跌，三年後開始有赤字。房委會上月中委任了四間投資銀行作為財務顧問，研究房委會轄下商場及停車場等資產未來的運用方式，其中一項是發行債券去集資。房委會商業樓宇小組主席吳亮星表示，超過一百萬平方米的商業樓宇價值相當之大，若作為在紓緩整個房委會財政方面，這完全可以作資產的抵押去借入有關需要用的資金。

　現時房委會商業樓宇每年的租金收入平均有五十億，作為融資的利息開支並不困難。另外亦會研究是否出售商場，研究哪一些商場比較有吸引力，同時他們亦會研究一旦有需要出售商場的話，會對居民及現有經營者帶來甚麼影響。

　城大金融學系講座教授張仁良表示，現時息口低是發債集資的好時機，但長遠可能會增加財政負擔，因為借錢之後終要還錢的，若沒有錢還的話，赤字會越來越大。他認為長遠來說，房委會應該節流，例如是減少人手。