[2002-05-10] 長實續低市價推普頓臺

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　長實於下周以低於市價一成半推售西環普頓臺。

　【本報訊】（記者　周穎）長實於下周三、四（十五日或十六日）以低於市價一成半推售西環普頓臺，首批八個單位，平均呎價三千一百一十三元，樓盤即日進行認購登記，首期四十八個單位售罄可套現一億二千餘萬元。

　普頓臺位於西環德輔道西八十八號，樓高四十六層，共提供一百五十六個單位，單位面積分別為六百七十七平方呎、七百一十六平方呎及一千三百平方呎三種。

三個月後推第二期單位

　長實執行董事趙國雄昨表示，推出旗下西環普頓臺首批八個單位於下周三或周四發售，首批呎價三千一百一十三元，發售價較同區物業低一成半，即日起接受認購登記，一期四十八個A、B單位，平均呎價三千二百三十元，一期單位售罄可套現一億二千一百萬元，第二期單位將會在三個月後才推出發售。

　他又表示，推出近期發展商較少用的為買家提供入伙前免費轉名服務，以吸引投資者、採用首兩年二按免息免供買家，需加樓價百分之二，即供買家可獲樓價百分之四折扣。按期供款買家亦可獲折減樓價百分之二。

首兩年二按免息免供

　有地產代理表示，普頓臺以三千一百一十三元推出發售，由於物業為樓花對西環區的買家不太吸引，但同區的新盤甚少，難以比較，現時西環尾加惠臺平均呎價三千五百元。相反較看好接近現樓的皇后街項目，因為樓盤較多四百平方呎細單位提供，三房單位亦可照顧到換樓買家需要，較普頓臺優勝。

　另外，他認為，贊成地政總署公布成功勾地申請的勾地底價，因為此做法有透明度及公平，亦方便地產商計算成本，減少偏差，地政總署無需公佈不成功的勾地申請的底價，該底價對市場沒有指標作用。