[2002-05-10] 上月店舖成交138宗升25%

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　按月店舖買賣合約統計圖

　【本報訊】近期店舖買賣市道受惠訪港旅客增多及政府擴大行人專用區等因素，刺激部分資金來投店舖市場，刺激整體尤其是核心零售區的店舖買賣市道自谷底反彈。資料顯示，全港店舖市場於四月份錄得一百三十八宗買賣合約登記，較前月上升百分之二十五點五。此外，隨本港政府放寬內地旅客入境人數的限制後，以及受惠運輸署擴大行人專用區，令到部分核心零售區店舖顯著增值，吸引不少原專注於商廈及豪宅市場的投資者連環「掃貨」，刺激期內店舖買賣成交總額達六點六六億元，較前月僅上升百分之十點九。

　利嘉閣地產資料研究部指出，按物業成交價值分類，價值七百萬元以上的店舖買賣最為暢旺，四月份買賣合約登記量共有二十六宗，較前月的十八宗上升百分之四十四點四之外，並同時帶動該類物業的成交金額大幅上升百分之十點一。此外，位處非核心區的中細價店舖買賣活動亦同時轉活，故導致價值低於七百萬元以下之店舖買賣合約登記量，由三月份的九十二宗，上升百分之二十一點七至四月份的一百一十二宗，反映各類店舖買賣均全線造好。

　另一方面，由於政府放寬內地旅客入境數目限制後，刺激部分於核心零售區設舖的商戶銷售額顯著上升，再加上政府將於部分地區如旺角區及銅鑼灣區設立更多休閑式街道，令部分街舖的升值潛力看俏，吸引投資者及商戶購入或承租高價店舖，刺激區內舖位的租金及價值反彈。