[2002-05-11] 東涌卅六公頃作住宅地

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　東涌市將闢更多土地作住宅區，圖為東涌東堤灣畔。

　【本報訊】行政長官會同行政會議已核准東涌市中心地區分區計劃大綱草圖。城市規劃委員會發言人昨日表示，該分區計劃大綱圖提供一個法定土地用途架構，為東涌市中心地區的發展及重建提供指引，包括36公頃劃作住宅用地。

　該規劃區面積約252公頃，其中約127公頃為填海土地，坐落大嶼山北岸，位於赤立角香港國際機場的東南面。該區現有人口估計約2萬人，預計該區在全面發展後，人口可達6.8萬人。

規劃面積為252公頃

　此核准規劃圖則旨在把東涌發展成一個均衡的社區，為香港國際機場提供支援。其中約22.9公頃的土地被劃為「綜合發展區」，有關發展會配合機場快線和地下鐵路東涌線的興建。在「綜合發展區」內的發展，將結合地下鐵路東涌站，並將發展住宅、零售商店、辦公樓宇和酒店，並設有公共交通交匯處和其他輔助設施。

　另約有36公頃土地劃作「住宅（甲類）」用地，以作公營和私人住宅發展土地。此地帶包括已興建富東村和裕東苑。「鄉村式發展」地帶約佔5.4公頃，涵蓋山下村和擴展區以及壩尾北鄉村遷置區。壩尾北鄉村遷置區預算用於安置受東涌發展影響馬灣和馬灣涌原居民。

政府社區面積17公頃

　「商業」地帶面積約為2.6公頃，提供土地供辦公室、零售設施和其他商業發展，為市中心區提供服務。劃作「政府、機構或社區」地帶的面積約為17.6公頃，用於提供各種政府、機構或社區設施，以滿足區內居民和鄰近地區人口的需要。

　劃作「休憩用地」地帶面積約為56.1公頃，可供動態和靜態康樂用途。另外，該區南部邊緣山麓範圍，劃作「綠化地帶」，以保留自然環境，亦可為區內居民和遊人提供郊遊地點。