[2002-05-11] 名逸居推18伙呎價二千七

　【本報訊】（記者　梁悅琴）恆隆(0010)發展的荃灣名逸居昨日派發價單，首批分布於第二、三座的十八個單位，平均建築呎價二千七百七十七元，即供呎價二千六百三十八元本月十五至十七日登記，十八日（下周六）揀樓。市場消息指出，該樓盤至昨日為止已累積收票逾四百張，並於明日下午三時進行內購。

　據區內地產代理表示，由於名逸居的公開發售價比同區新樓低百分之二十，加上區內近年少新盤推售，遂首輪吸引區內換樓客入票；同時，將於今日揀樓的曉峰灣畔部分籌號較後的準買家亦開始轉投名逸居，相信今日曉峰灣畔揀樓後，名逸居的入票情況更踴躍。

　鴻運地產經理劉志傑表示，發展商昨天已派發名逸居的首批十八個單位予地產代理，平均呎價為二千六百三十八元。其中最低售價由二千五百二十三元起，發展商並提供五項優惠付款方法，其中包括首期百分之五，二按首兩年免息免供付款方法，料可獲得買家垂青，並承接著曉峰灣畔的良好銷售成績取得佳績。

　劉志傑指出，昨日該盤在毫無廣告宣傳下開放示範單位，參觀人數依然絡繹不絕，已反映了該盤的受歡迎程度相當高，而事實上，名逸居是近年荃灣區最具規模的新盤，故此早已是區內換樓客覬覦對象，況且現時首批單位的開價亦具吸引力，預料銷售成績會相當理想，預料六百四十八個單位亦可一次過售出。

　劉氏續稱，首批推出的單位，售價最低由一百八十七點一萬元起，由於即供有百分之五折扣優惠，故此實際售價僅約為一百七十七點七萬元，以該單位面積七百○三呎計算，平均每方呎僅為二千五百二十八元，遠低於目前二手市場的造價。

　他稱，名逸居的開價較目前二手市場造價低出逾一成半，以荃灣區樓齡最新的大型屋苑愉景新城為例，現時一個單位放盤平均叫價約為每方呎三千二百元左右，較名逸居高出百分之十七，因此相信其認購登記反應會相當熱烈。惟短期內，荃灣區的二手市場交投表現將會牛皮，成交量料會較上月銳減。